2022年房产估价师考试误区

发布时间：2022-02-05

转眼来到了2022年，备考2022年房产估价师考试的考生们可以开始学习了，下面，51题库考试学习网将为大家分享2022年房产估价师考试的误区，一起来看看!

误区一：反复听课，以听课代替看书记忆。

有的朋友很喜欢听课件，同一个老师的一遍不行，听两遍;听这个老师的还不放心，还要找别的老师的来听。听课件是比较轻松的，跟着老师的思路，还可以看网页，聊QQ，一心多用，到了结束的时候，感觉整本书都掌握了，自我感觉还不错。但是一做题，就出问题了，这里记不清楚那里也不能确定，到头来，还是不会做题。那么，问题出在哪里呢?该如何利用课件呢?

俗话说：“师父领进门，修行在个人”，课件也是这样的作用，起到领进门的作用，如果你能看懂教材了，也就表明你已经进门了，如果这个时候还纠缠在课件上，那么永远都在门口徘徊，不可能进入修行阶段，而考试难度，永远不可能停留在入门阶段。所以，课件听一遍(在不明白不理解的地方听两遍)就行，切记不要以听课件来代替看书做题!

误区二：重点抓讲义，以讲义为中心。

有的朋友很喜欢看讲义，不可否认，讲义是教材的浓缩，是教材的升华，也是老师们对教材重点难点的提取，但是因为讲义就放弃教材，无异于舍本逐末。教材才是考试内容，而非讲义。对于知识结构，只有教材完善，尤其是没有基础或者基础差的朋友，理解教材是复习第一步。说白了，只有教材才能让你树立完整的知识结构，其他的无一能达到此目的。那么如何利用讲义呢?讲义要和课件一起用，在明白了那些基本含义之后，结合课件对重点难点知识进行吸收!

误区三：到处找题做，做多了就理解了。

现在市面上的练习题很多，其实买一本就行了，做100道题掌握1道和做10道题掌握10道，哪种方法更好，我想大家都知道。教材上也是有例题的，很多朋友在利用这个资源的时候就是“看”题，而不是“做”题。看一看答案，都会;一做题，都不会;实际上是没有完全掌握。书上的例题，不管大小，难易，都按照考试的要求认真的写在本子上，好好做一遍。很多通过了考试的朋友，也不一定能把书上的例题答对80%以上，所以大家可千万别小看这些例题。一遍不行做两遍，这样反复记忆，是大有好处的。

好了，以上就是51题库考试学习网为大家分享的所有内容，更多信息请继续关注51题库考试学习网!

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
实物期权理论认为：不确定性带来机会，不确定性的增加可以带来更高的价值。（　　）

答案：对
解析：
实物期权理论认为：不确定性带来机会，不确定性的增加可以带来更高的价值；时间和不确定性对实物期权定价有直接的影响；在不确定条件下，不确定性的范围随着时间增加而增长。
暂定资质的房地产开发企业在申请商品住房预售许可时提交的预售方案，应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体，由( )提供担保函。

A.房地产主管部门
B.建设主管部门
C.质量责任承担主体
D.房地产销售代理机构
答案：C
解析：
暂定资质的房地产开发企业在申请商品住房预售许可时提交的预售方案，应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体，由质量责任承担主体提供担保函。质量责任承担主体必须具备独立的法人资格和相应的赔偿能力。
对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取（　）等方式予以处置。

A、国有土地出让
B、国有土地转让
C、国有土地租赁
D、国有入地作价出资（入股）
E、保留划拨土地使用权
答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。国有企业改制中的划拨土地。对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处置。
划分宗地时，两个或两个以上权利人共同使用的地块，且土地使用权界线难以划清的，应等土地使用权界线弄清楚以后再确定宗地。（ ）

答案：错
解析：
本题考查的是宗地图。权属未定或有争议的地块，设置为一宗地；两个或两个以上权利人共同使用的地块，且土地使用权界线难以划清的，设为共用宗。P170。

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索
热门标签