2021年房产估价师的考前6步学习计划

发布时间：2021-05-19

2021年注册计量师考试新一轮的备考已经开始了，今天51题库考试学习网要给各位考生分享房地产估价师考试的考前学习计划，希望可以帮到各位考生!

(1)先把所有课程的书翻到后面考试大纲那里，拿出红色水笔，把识记，领会，应用，一章一章地标在相应的知识点上。这就算是把书瞄了一遍了，面对一本完全陌生的书，这些知识点也得一点一点慢慢地来找，这样你就算是知道这本书在讲些什么知识点了，知识框架算是构建起来了。

(2)过一遍教材，一门看好再看下一门，前后秩序无所谓，按每小时15页的速度，看完一章做一章配套练习，这时的简答和论述题就省掉算了，光做选择和判断。一定记住要全做完了，再对答案，做错的用红色的水笔写上正确答案，再回到课本，找出相应的正确答案，在练习题里标上所在课本的页数。以便下次复习时加强记忆。

此阶段要制订学习计划，看看离考试还有多少天，一本书一共有多少页，每15页需要1小时，算算自己一天该看上多少个小时。例如：每天看**小时，**月**日看完《*****》，就算是学习计划了。

(3)第二遍，要先看后考的，还是看完一门再看另一门。记住用和第一遍不同颜色的笔，没事时翻翻书，看到前几章都是蓝色圆珠笔配红色水笔的，后几章只是纯粹的圆珠笔，这里应该可以加快速度了，一小时看25至30页。看完一章同样跟上一章的练习，不要落下任何一道题，不管是主观题还是客观题。  

第二遍得用上模拟试卷了(每门模拟试卷后还有几卷历年真题的，也不能落下了)，看完一门，再做完所有的模拟题。

练习题及模拟试卷的选择题答案有错的，以书上为准的。在书中实在找不到答案的，就凭感觉了。

好了，以上就是2020年房地产估价师考前6步学习计划的全部内容了，如果各位考生还有不了解的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!

以上就是51题库考试学习网今天带来的全部内容，希望对大家有所帮助，如果各位还想了解房产估价师的相关资讯，欢迎来51题库考试学习网查询!

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

某幢写字楼，土地面积4000m2，总建筑面积为9000m2，建成于1990年10月1日，土地使用权年限为1995年10月1目～2035年10月1日。现在获得类似的40余年土地使用权价格为2000元/m2，建筑物重置成本为1300元/m2.建筑物自然寿命为60年，有效经过年数为10年。其他的相关资料如下：

（1）门窗等损坏的修复费用为3万元，装修的重置价格为82.5万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年，空调系统功能落后，必须更换，旧系统已提折旧80万元，拆除该空调费用为10万元，可回收残值30万元，重新构建价格（不含安装费）为130万元，安装新的空调系统的费用为8万元，除空调以外的设备的重置价格为250万元。平均寿命为15年，经过年数为9年。

正确答案：
．解答：
（1）土地价格=0.4×2000×[1－1／(1+8％)30)]/[1－1/(1+8％)40]=800×0.9006/0.9540=755.26万元
非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是商品房交付使用。非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。
依法转让商业用途房地产开发项目，应缴纳的税费有（　）。

A.增值税
B.耕地占用税
C.土地增值税 　
D.城市维护建设税
E.教育费附加
答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是耕地占用税。耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。

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