2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（40）

发布时间：2020-10-11

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！

多项选择题

1、下列选项中，属于申请领取《建设工程施工许可证》应具备的条件有( )。

A、施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，必须完成征收工作

B、已经确定施工企业

C、有保证工程质量和安全的具体措施

D、建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%

E、建设单位应当提供银行出具的到位资金证明

【正确答案】 BCE

【答案解析】 本题考查的是开工申请与审批。选项A错误，需要征收房屋的，其进度符合施工要求;选项D错误，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%。参见教材P80。

2、房地产开发前期工作中，除了四个主要环节的工作外，还可能包括的工作有( )。

A、市政设施接驳的谈判与协议

B、对拟开发建设的项目寻找预租(售)的客户

C、初步确定目标市场、售价或租金水平

D、申请办理《建设工程施工许可证》

E、制定项目开发过程的监控策略

【正确答案】 ABCE

【答案解析】 本题考查的是其他前期工作。除了四个主要环节的工作，房地产开发过程的前期工作可能还包括：施工现场的水、电、路通和场地平整;市政设施接驳的谈判与协议;安排短期和长期信贷;对拟开发建设的项目寻找预租(售)的客户;进一步分析市场状况，初步确定目标市场、售价或租金水平;制定项目开发过程的监控策略;洽谈开发项目保险事宜等。参见教材P81。

3、确立施工中控制质量的具体措施，主要包括( )。

A、实行科学合理的施工进度控制安排

B、控制混凝土质量

C、对工程中采用的配套设备进行检验

D、对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法

E、对各项施工设备、仪器进行检查，特别是校准各种仪器仪表，保证在测量、计量方面不出现严重误差

【正确答案】 BDE

【答案解析】 本题考查的是质量控制。确立施工中控制质量的具体措施主要包括：(1)对各项施工设备、仪器进行检查，特别是校准各种仪器仪表，保证在测量、计量方面不出现严重误差;(2)控制混凝土质量;(3)对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法，以保证质量符合合同中规定的技术要求。参见教材P82。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（40）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

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