2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题(43)
发布时间:2020-10-11
各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦!今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题,感兴趣的小伙伴赶快来看看哦!
多项选择题
1、国内生产总值有三种表现形态,即( )。
A、价值形态
B、收入形态
C、产品形态
D、支出形态
E、生产形态
【正确答案】 ABC
【答案解析】 本题考查的是需求指标。国内生产总值有三种表现形态,即价值形态、收入形态和产品形态。参见教材P41。
2、下列房地产市场指标中,属于市场交易指标的有( )。
A、吸纳量
B、新竣工量
C、预售面积
D、可供租售量
E、房地产价格
【正确答案】 ACE
【答案解析】 本题考查的是市场交易指标。选项BD属于供给指标。市场交易指标有销售量、出租量、吸纳量、吸纳率、吸纳周期、预售面积、房地产价格、房地产租金、房地产价格指数。参见教材P42~43。
3、在下列房地产市场指标中,属于市场监测与预警指标的有( )。
A、房价租金比
B、房地产价格指数
C、平均建设周期
D、吸纳率
E、开发投资杠杆率
【正确答案】 AE
【答案解析】 本题考查的是市场监测与预警指标 。选项BD属于市场交易指标;选项C属于供给指标。市场监测与预警指标包括土地转化率、开发强度系数、开发投资杠杆率、住房可支付性指数、住房价格合理性指数、房价租金比、量价弹性、个人住房抵押贷款还款收入比、住房市场指数、消费者信心指数。参见教材P43~44。
4、房地产市场区别于一般商品市场的特性主要有( )。
A、竞争性
B、垄断性
C、外部性
D、均衡性
E、信息不对称性
【正确答案】 BCE
【答案解析】 本题考查的是房地产市场的特征。房地产市场的特性有:(1)市场供给的垄断性;(2)市场需求的广泛性和多样性;(3)市场交易的复杂性;(4)房地产价格与区位密切相关;(5)存在广泛的经济外部性;(6)市场信息的不对称性等。参见教材P44~46。
5、房地产价格迅速上升,产生的影响有( )。
A、产生负外部性
B、产生正外部性
C、影响整体经济的持续稳定发展
D、导致潜在金融风险增加甚至引发金融危机
E、导致居民家庭住房支付能力下降,引发住房问题
【正确答案】 ACDE
【答案解析】 本题考查的是房地产市场的特性。房地产价格迅速上升,会导致居民家庭住房支付能力下降,引发住房问题,也会导致潜在金融风险增加甚至引发金融危机,进而影响整体经济的持续稳定发展,从而产生了负外部性。参见教材P45。
好了,以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题(43)的全部内容了,如果各位小伙伴还有不清楚的地方,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!
下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。
B.29.11
C.344.74
D.349.31
甲公司2009年末应收账款余额为300万元,2010年应收账款余额为460万元,全年累计赊销收入为28000万元,平均存货为320万元。2011年2月,甲公司拟以2.3亿元的价格收购某科技公司,经协商签订了收购合同,并支付了包括定金在内的总额为6000万元的首付款,余款应于5月31日前全部支付完毕。由于银行收紧,不能及时从银行取得贷款,也不能采取其他方式筹集资金支付。
甲公司上半年应收账款周转天数为( )天。
B、5
C、73
D、82
甲公司2009年末应收账款余额为300万元,2010年应收账款余额为460万元,全年累计赊销收入为28000万元,平均存货为320万元。
应收账款周转率=赊销收入/平均应收账款=28000/[(300+460)/2]=28000/380=73.68
应收账款周转天数=365天÷73.68=4.954≈5(天)。
政府对企业投资项目进行核准评估时,重点评估的内容有( )。
A.项目是否符合国家法律法规要求
B.项目是否符合保护生态环境的要求
C.项目是否符合国家宏观调控政策的要求
D.项目是否符合该企业投资目标实现的要求
E.项目是否符合该企业经济效益要求
声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:contact@51tk.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
- 2020-09-05
- 2020-10-11
- 2019-03-02
- 2020-10-05
- 2020-07-24
- 2020-10-11
- 2020-10-05
- 2020-07-24
- 2020-10-07
- 2020-10-07
- 2020-09-05
- 2020-07-24
- 2020-10-11
- 2020-10-05
- 2020-09-05
- 2020-10-07
- 2020-10-05
- 2020-07-24
- 2020-10-07
- 2020-09-05
- 2020-09-05
- 2020-09-05
- 2020-09-05
- 2020-07-24
- 2020-09-05
- 2020-10-05
- 2020-09-05
- 2020-10-07
- 2020-10-07
- 2020-10-05