2020年房地产估价师考试《制度与政策》第三章练习题（3）

发布时间：2020-10-04

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》第三章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、城市房屋征收评估价值的确定不考虑被征收房屋的( )。

A、区位

B、用途

C、搬迁补助费

D、建筑面积

2、对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的( )。

A、重置价格

B、租赁价格

C、评估价格

D、市场价格

3、房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的( )名以上注册房地产估价师签字。

A、1

B、2

C、3

D、5

4、评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构，首先由( )选定。

A、被征收人协商

B、房屋征收部门

C、市、县级人民政府

D、房屋征收实施单位

5、被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起( )日内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

A、5

B、10

C、15

D、30

参考答案及解析

1、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是国有土地上房屋征收的程序。调查登记事项，一般包括被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积等。上述因素是评估确定被征收房屋价值的主要依据。搬迁补偿另行给予，不在房屋价值范围之内。参见教材P57。

2、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房屋征收中的评估工作。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。参见教材P61。

3、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房屋征收评估机构选定及委托。房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章。参见教材P62。

4、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是房屋征收评估机构选定及委托。国有土地上房屋征收的估价机构，首先由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内没有协商或者经协商达不成一致意见的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取随机选定等方式确定，如进行摇号、抽签等。参见教材P61。

5、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房屋征收评估异议处理和争议调处。被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定。参见教材P64。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》第三章练习题（3）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
物体间相互撞击、摩擦产生的噪声是（　）。

A.机械噪声
B.空气动力噪声
C.电磁性噪声
D.摩擦噪声
答案：A
解析：
本题考查的是环境噪声的类型和危害。机械噪声是物体间相互撞击、摩擦产生的噪声。

简单算术平均数适用于已分组的分布数列。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

对于瑕疵请求权，下列说法正确的是（ ）。

A．瑕疵请求权中的瑕疵指拍卖标的的质量、品质、数量等方面的缺陷；在拍卖财产权利的时候，还可能会遇到“权利瑕疵”

B．瑕疵请求权是买受人拥有的权利，其相对人是委托人和拍卖人

C．委托人应在委托拍卖时将自己明知或应知的拍卖标的的一切瑕疵告知拍卖人，而拍卖人应当将自己明知或应知的拍卖标的的一切瑕疵告知竞买人

D．瑕疵请求权的相对人是竞买人和拍卖人

E．瑕疵请求权是依赖过错责任理论和先行负责理论原理得以操作

正确答案：ABC

下列对于利率的叙述有误的是（ ）。

A．利率从不同角度分类，可分为固定利率和浮动利率，市场利率与公定利率

B．我国金融机构的存贷款一般使用固定利率，并且所有金融机构都要使用国家规定的统一利率

C．浮动利率可以降低借贷双方承担的利率风险

D．我国利率的制定及调整，由中国人民银行颁布并组织实施

正确答案：B

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