房地产估价师考试真题：基本制度与政策（二）

发布时间：2021-06-20

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2021年的房地产估价师备考已经开始，2021年房地产估价师报名时间暂未公布，根据往年房地产估价师报名时间预测，2021年房地产估价师报名预计在8-9月份，2021年房地产估价师考试时间预计为：2021年10月16、17日考试，各位考生准备得如何呢？接下来51题库考试学习网就为大家带来往年真题，希望对各位有所帮助！

1.房地产估价师的注册管理部门是( )。

A.国务院人力资源和社会保障主管部门 B.国务院住房和城乡建设主管部门C.所在地省级住房和城乡建设主管部门 D.所在地市级住房和城乡建设主管部门

2.房地产经纪人执业资格考试实行全国( )。

A.统一大纲 B.统一命题 C.统一组织 D.统一阅卷

3.某住房置业担保公司实有资本5000万元，该担保公司担保贷款余额的总额不得超过( )亿元。

A.7. 50 B.10. 00 C.15. 00 D.20. 00

4.出售公有住房时，售房单位从售房款中一次性提取住宅专项维修资金，高层住宅不低于售房款的( )。

A5% B.10% C.20qo D.30%

5.某企业自用的地下商业用房，应税房屋原值为200万元，则应纳房产税最低税额为( )万元。

A.1. 44 B.1.68 C.1.92 D.2.16

第1页:单选题（1-20）第2页:单选题（21-40）第3页:多选题（1-15）第4页:判断题第5页:综合分析题第6页:参考答案

6.下列行为中，应征土地增值税的是( )。

A.继承房地产 B.赠与房地产 C.出售房地产 D.出租房地产

7.某房地产开发企业2010年销售收入为8000万元人民币，扣除项目金额为5000万元，应缴土地增值税为( )万元。

A.500 B.750 C.900 D.950

8.程某出租一套自有住房，月租金为3000元，每年空置期为1个月，年应缴纳的房产税为( )元。

A. 1320 B.1440 C.3960 D.4320

9.个人住房公积金贷款利率调整实行( )。

A.一日一定 B.一月一定 C.一年一定 D.年内分段

10.居住区绿地系统的组成中，居住组团的小块绿地属于( )。

A.公共绿地 B.专用绿地 C.宅旁绿地 D.街道绿地

11.容易对人的心理产生影响的暂时性污染是( )。

A.放射性物质污染 B.建筑施工噪声污染C.生活污染 D.固体废物污染

12.主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑施工图是( )。

A.建筑立面图 B.建筑剖面图 C.建筑详图 D.建筑平面图

13.建筑安装工程费用中的财务费，属于( )。

A.措施费 B.规费 C.间接费 D.直接工程费

14.房地产图中，通常采用比例尺为1：1000的地形图为( )。

A.城市总体规划图 B.竣工图 C.城市详细规划图 D.地籍图

15. 2010年某房地产开发企业销售收入等于经济成本时，该开发企业( )。

A.获得了正常利润 B.获得了经济利润C.获得了超额利润 D.年净利润为零

答案：16.B 17.A 18.C 19.D 20.B 21.C 22.D 23.B 24.C 25.A 26.B 27.B 28.C 29.C 30.A

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