陕西省2020年房产估价师考试教材

发布时间:2020-01-17


陕西省俗话说得好,一证在手,走遍天下都不怕,作为估价师的证书之一,现在参加房产估价师考试的考生也越来越多了。那么对于没有提前了解过房产估价师考试的同学们来说,在报考方面还是存在着很多疑惑的,那么今天51题库考试学习网就房产估价是教材的问题来给大家做一个详细的解答,希望能够帮助到大家。一定要仔细阅读哦。

房产估价师考试介绍:

根据《关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知》(建房[1995]147号)文件精神,从1995年起,国家开始实施房地产估价师执业资格制度,考试工作从1995年开始实施。房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。每年举行一次考试。建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者,由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制,人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》,经注册后全国范围有效。

一:房产估价师考试用书介绍

房地产估价师考试教材和大纲建工版一共是6本,是由中华人民共和国住房和城乡建设部编制,中华人民共和国人力资源和社会保障部审定,中国房地产估价师与房地产经纪人编写,中国建筑工业出版社出版的。

房地产估价师的教材名称如下:

《考试大纲》

《房地产基本制度与政策》

《房地产估价相关知识》

《房地产开发经营与管理》

《房地产估价理论与方法》

《房地产估价案例与分析》

教材的大纲包含考试说明和5个部分的考试内容及要求还附有考试样题。该教材书由中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写的,供参加中国房地产估价师执业资格考试的人员作辅导教材,也可以供从事房地产估价及相关工作的人员作为参考。

为了方便广大应考人员复习准备,我们委托中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织专家按照该考试大纲的要求编写了一套考试用书,括《房地产基本制度与政策》,《房地产估价理论与方法》,《房地产开发经营与管理》,《房地产估价案例与分析》,《房地产估价相关知识》。这套教材书籍基本上覆盖了作为合格的房地产估价师必须具备的全方面知识,应考人员可按照考试大纲要求的“掌握”、“熟悉”、“了解”三个层次,结合自己的实际情况做好复习准备。要求“掌握”的是重点内容,要求“熟悉”的是重要内容,要求“了解”的是相关内容。这些内容体现了一个房地产估价人员必备的理论知识与专业技能等因素。只要应考人员认真学习,坚持努力,就一定能够成为一名合格的房地产估价师。

二:2020年房产估价师考试

教材发行时间:

2020年房地产估价师考试教材暂未发布,预计5月中旬发行。

考试教材变动:

2020年房地产估价师考试教材暂未公布,教材变化暂未得知,请继续关注相关动态!

以上信息就是51题库考试学习网带来的2020年房产估价师考试的教材信息,2020年教材最近的动态咱们也会继续关注和更新的,接下来51题库考试学习网想告诉大家的是,房产估价师的考试肯定是有难度的,既然大家选择了报考,那么就一定要坚持下去,相信收获证书的那天你一定会感谢努力的自己,继续加油!!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

由于高新技术开发区的建设,李某拥有的三间瓦房,一个豆腐作坊,还有相应的300平方米大院列入征收范围内,李某拥有土地契约,但没有房屋产权证,请问如何处理未经登记的房地产,由于李某刚重新装修了三间瓦房,因此李某的装修费用是否可以找征收人进行补偿?李某的大院属于自己违章扩建的,李某要求给予补偿的要求是否合理?

答案:
解析:
被征收范围内有未经依法登记的建筑的,市、县级人民政府在作出征收决定前,应当组织有关部门依照法律、法规进行认定、处理,并将认定、处理结果书面提供给受托的房地产估价机构。
  当被征收房屋室内装饰装修价值由征收当事人协商确定或房地产估价机构另行评估确定时,所评估的被征收房屋价值不应包括被征收房屋室内装饰装修的价值,并应在被征收房屋价值估价报告中作出特别说明;
  违章建筑不予补偿,由政府规划部门确认违章建筑。

在房地产市场的分类中,一级市场是指( )。

A.土地使用权转让市场

B.新建商品房租售市场

C.土地使用权出让市场

D.土地使用权出让市场和新建商品房租售市场

正确答案:C
[答案] C  房地产一级市场是指土地使用权出让市场,房地产二级市场是指土地转让和新建商品房租售市场,房地产三级市场是指存量房地产交易市场。更清晰的划分方式是根据增量存量关系,将土地划分为一级土地市场和二级土地市场,将房屋分为一级房屋市场(一手房市场)和二级房屋市场(二手房市场)。

规定性指标是一旦确定下来,就必须严格遵照的指标。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:√

假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间,即( )。

A.价值时点
B.待开发项目开工之日
C.待开发项目取得土地使用权之日
D.该开发项目开始销售之日
答案:A
解析:
本题考查的是假设开发法测算中各项的求取。选项B是指建造期的起点;选项D是指销售期的起点。

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