2019年西藏房产估价师考试官方指定教材！

发布时间：2019-07-24

全国房地产估价师执业资格考试办公室印发《关于2019年度房地产估价师资格考试有关问题的通知》（房执考办发〔2019〕1号），《通知》要求各地考试管理部门应于2019年8月30日前完成2019年度房地产估价师考试报名工作，并指出房地产估价师考试报名条件中的房地产估价相关学科，包括经济、建筑、规划和管理类等与估价相近、相关的学科和专业。

2019年西藏房产估价师考试官方指定教材如下：

 

书名：全国房地产估价师执业资格考试用书  房地产基本制度与政策

作者：中国房地产估价师与房地产经纪人学会  编写

          吕萍 主编 赵鑫明  副主编

定价：50元

目  录

第一章  房地产业

第二章  建设用地制度与政策

第三章  国有土地上房屋征收制度与政策

第四章  规划设计及工程建设管理制度与政策

第五章  房地产开发经营管理制度与政策

第六章  房地产交易管理制度与政策

第七章  不动产登记及房地产测绘制度与政策

第八章  房地产中介服务管理制度与政策

第九章  物业管理制度与政策

第十章  房地产税收制度与政策

 

书名：全国房地产估价师执业资格考试用书  房地产开发经营与管理

作者：中国房地产估价师与房地产经纪人学会  编写

          刘洪玉  主编

定价：55元

目  录

第一章  房地产投资及其风险

第二章  房地产市场及其运行

第三章  房地产开发程序与管理

第四章  房地产市场调查与分析

第五章  现金流量与资金时间价值

第六章  经济评价指标与方法

第七章  风险分析与决策

第八章  房地产开发项目可行性研究

第九章  房地产金融与项目融资

第十章  物业资产管理

 

书名：全国房地产估价师执业资格考试用书  房地产估价理论与方法

作者：中国房地产估价师与房地产经纪人学会  编写

          柴强  主编

定价：55元

目  录

第一章  房地产估价概论

第二章  房地产及其描述

第三章  房地产价格和价值

第四章  房地产估价原则

第五章  比较法及其运用

第六章  收益法及其运用

第七章  成本法及其运用

第八章  假设开发法及其运用

第九章  其他估价方法及其运用

第十章  房地产估价程序

 

书名：全国房地产估价师执业资格考试用书  房地产估价案例与分析

作者：中国房地产估价师与房地产经纪人学会  编写

          廖俊平  唐晓莲  主编

          宋生华  陈宗彪  副主编

定价：55元

目  录

第一章  房地产估价文书写作

第二章  不同类型房地产估价

第三章  不同目的房地产估价

第四章  其他房地产估价业务

 

书名：全国房地产估价师执业资格考试用书  房地产估价相关知识

作者：中国房地产估价师与房地产经纪人学会  编写

          艾建国  主编

          叶剑平  王学发  副主编

定价：60元

目  录

第一章  规划知识

第二章  环境知识

第三章  建筑工程知识

第四章  工程造价知识

第五章  房地产测绘知识

第六章  经济学知识

第七章  金融知识

第八章  证券知识

第九章  保险知识

第十章  统计知识

第十一章  会计知识

第十二章  法律知识

第十三章  拍卖知识

 

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
某旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30%，平均每月运营费用14万元。据调查，当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元，年平均空房率为20%，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%;该类房地产的资本化率为10%。
该旅馆的价值是（ ）万元。
A. 2414.5
B.2759.4
C.3066
D.3153.6

答案：B
解析：

建设项目设计阶段影响工程造价的因素主要在总平面设计、建筑设计、工艺设计三个阶段中。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√
房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。（）

答案：对
解析：
本题考查的是房地产开发贷。房产开发贷款的还款资金来源，通常是销售收人或房地产抵押贷款。为了避免出现竣工时无法获得抵押贷款的情况，发放房产开发贷款的金融机构有时会要求开发商事先获得抵押贷款承诺，即另一贷款人承诺在项目按照约定的计划和规范竣工时，同意发放抵押贷款。开发商是否可以获得抵押贷款承诺，越来越成为金融机构发放房产开发贷款的重要条件之一。

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