重要通知:2020年重庆房产估价师考试成绩查询时间

发布时间:2020-07-20


各位小伙伴们,距离2019年重庆房产估价师考试已经过了有一段的时间了,大家开始准备2020年重庆房产估价师的考试了吗?51题库考试学习网在这里给各位考生分享一下2020年重庆的房产估价师成绩查询时间,希望可以帮到大家哦!

2020年房产估价师的考试查分是在中国人事考试网,查分的时间根据2019年的来看是在202012月份左右。考生们可以登录中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者房地产估价师考试网,进入房地产估价师考试查分入口。

51题库考试学习网在此提醒各位考生,全国房地产估价师执业资格考试结束后,住房和城乡建设部都要发布一个公布合格人员名单的文件。在这个文件中,有复核考试成绩和证书注册的内容。考生如果对考试成绩有疑问,可以查询这个文件,按照文件中的具体要求,带上有关材料,在规定的时间内到考试主管部门申请复核。

房产估价师成绩单的领取事宜:

1、如人数较多的单位,请尽量由单位人事科统一代为领取(凭单位公章),来之前请查询并记下所有职工的报名序号并按从小到大的顺序排列。

2、如个人前来领取成绩单,则请携带准考证,如准考证已遗失,请携带身份证并点击下面的链接后查询并记下自己的报名序号。

3、代他人领取成绩单则需携带被代领人的准考证或身份证。

4、此次考试凡参加了考试的考生(除了缺考、违纪和零分外)都有成绩单。

房产估价师成绩有效期如下:

房地产估价师执业资格证书终生有效。房地产估价师考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法。例如,某考生2002年报名参加4门考试,其中有一门成绩不合格。该考生在2003年只需报名参加未合格的那一门考试。如该门考试成绩合格,则视该考生通过了全部考试。如成绩还不合格,其2002年的3门考试成绩不能滚动到2004年,2004年该考生需要重新报名参加4门考试。

房地产估价师办理证书流程:

1、合格考生到主管单位人事部门或各地、州、市人社局职改办提交办证材料。

2、定期联系提交办证材料的单位,确定可领取资格证书后,再到单位领取资格证书。

好了,以上就是2020年重庆房产估价师考试成绩查询时间的全部内容了,如果各位小伙伴还有不了解的地方,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

房地产需求曲线表示房地产的需求量与其( )之间的关系。

A、价格
B、供给量
C、开发成本
D、开发价值
答案:A
解析:
本题考查的是房地产的需求。房地产需求曲线表示房地产的需求量与其价格之间的关系。

该综合楼住宅部分每层的建筑面积为( )㎡。

A.2916.67

B.3250.00

C.3437.50

D.3500.00

正确答案:B
1h㎡=15亩=10000㎡。该地块总建筑面积=10000㎡×6=60000㎡。根据“建筑密度即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比”。该地块建筑基底占地面积=10000㎡×50%=5000㎡。该商住综合楼基底占地面积=5000㎡-5000㎡÷5=4000㎡。该综合楼住宅部分每层的建筑面积=[(60000-5000)㎡-4000㎡×4]÷12=3250m。。

某城市为解决交通拥堵问题,修建了两横两纵快速路,打通南北、东西大动脉。估价对象为住宅小区的配套商业房地产,因门前市政桥梁(南部快速路)建设,引桥部分抬高路面,遮挡了商业店面,造成有效客流量减少,租金下降。为了解决相关的补偿费用情况,解决信访纠纷,委托某房地产估价公司对减损价值进行评估。价值时点为2019年5月29日。请问此房地产最适合选用什么估价方法进行损害价值评估?简述估价技术思路。

答案:
解析:
?? 该项目属于不可修复的情况,可以通过两种途径评估估价对象的减损价值。一是先采用比较法和收益法评估不受影响的正常房地产市场价值,再通过市场调查法,查找与估价对象类似不利状态的房地产与正常房地产价格的比例,确定减损率,得到减损价值,即利用价差法的变形公式进行计算;二是采用损失资本化法,依据委托方提供的实际租金合同与不受影响的正常房地产客观租金的差值,计算估价对象房地产的剩余使用期限,以一定的报酬率,将至使用期限结束为止各年的租金损失折现至价值时点,从而得到减损价值。最后依据方法的可靠性分析权重,加权平均得到最终估价结果。
  举一反三
  损害赔偿是近几年问答题和单选题常考问题,如住宅挡光的损害赔偿,漏雨对业主的损害赔偿,临近建筑施工对房屋产生沉降裂缝对装修价值的减损评估等。
  这类问题主要考核评估方法的选择,损害赔偿内容,损害赔偿的具体估价思路,参数的选择等。

房地产开发项目资本金是指在投资项目总投资中投资者实际投入的出资额

答案:错
解析:
投资项目资本金,是指在投资项目总投资中,由投资者认购(≠实际投入)的出资额,对投资项目来说是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务;投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益,也可转让其出资,但不得以任何方式抽出。

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