辽宁2018年房地产估价师成绩查询入口

发布时间：2019-02-07

2018年辽宁房地产估价师考试成绩查询入口已于2018年12月13日开通，广大考生可登录中国房地产估价师与房地产经纪人学会首页点击“资格考试”进入“估价师成绩查询系统”或者点击下面链接进入查询入口。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
(2014真题) 房地产开发集团的分公司，不是法律主体，但可以是会计主体。（）

答案：对
解析：
本题考查的是会计假设。会计主体是指会计工作为之服务的特定单位或者组织。法律主体需要有民事行为能力，会计主体只要有独立经济利益即可。
下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是（假定年折现率是6%）（　　）。

A．现在按9.5折一次性支付
B．一年后一次性支付
C．现在首付30％，余款在未来3年内分年等额支付
D．现在首付50％，余款在未来10年分年等额支付
答案：D
解析：
设房屋总价为a，根据货币时间价值原理可知：A项，实际价格=0.95a；B项，实际价格=a/（1+6%）=0.94a；C项，实际价格=30%a+70%a/3×（P/A，6%，3）=0.924a；D项，实际价格=50%a+5%a/10×（P/A，6%，10）=0.868a。比较可知D项支付的价款的现值最小，对买方而言最经济。
对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的（　　）。

A．重置价格
B．租赁价格
C．评估价格
D．市场价格
答案：D
解析：
《房屋征收条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因此，为了保证对被征收房屋价值的补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，需要对类似房地产的市场价格进行测算。

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