重要通知：2020年新疆房地产估价师考试准考证打印时间

发布时间：2020-09-06

各位要参加2020年新疆房地产估价师考试的考生们看过来哦！今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年新疆房地产估价师考试的准考证打印时间，感兴趣的考生赶快来围观哦！

一、打印准考证

报考人员于2020年10月12日－18日，登录新疆人事考试中心网站打印准考证。具体事宜以准考证为准。

二、考场设置

根据国家关于执（职）业资格类考试考点设置的有关规定，本次考试考点统一设在乌鲁木齐市。

三、考试时间及科目

2020年10月17日至10月18日。

10月17日上午9：00-11：30房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）。

10月17日下午14：00-16：30房地产开发经营与管理（自备计算器）。

10月18日上午9：00-11：30房地产估价理论与方法（自备计算器）。

10月18日下午14：00-16：30 房地产估价案例与分析（开卷、自备计算器）。

四、注意事项

（一）为贯彻落实党中央关于新冠肺炎疫情防控工作的决策部署，确保应试人员、考试工作人员的生命安全和身体健康，减少报考人员跨地域流动，报考人员只能在本人工作所在地省份报名参加考试，请严格遵守当地疫情防控工作相关规定。

（二）《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答；《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。应考人员须自备钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮。《房地产估价案例与分析》科目为开卷考试，考生可携带纸质资料，仅限自用，不得与其他考生交换使用。

（三）各科目考试范围及对考生应掌握知识的具体要求，请查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》。

（四）在考试期间违规、违纪的，按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（人社部令〔2017〕31号）进行处理。

（五）考生可关注“新疆人事考试中心”微信公众号，新疆人事考试中心会及时推送考试动态。

好了，以上就是2020年新疆房地产估价师考试准考证打印时间的全部内容了，如果各位考生还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了房产估价师的相关考题，供大家学习参考。

某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6%，无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为（　）万元。

A.5061.44
B.5546.94
C.5562.96
D.6772.85

答案：A

解析：

本题考查的是报酬率的求取方法。报酬率＝6%+6%×25%＝7.5%。

＝5061.44（万元）

（一）某投资者购买了一间建筑面积为 100m2的店铺用于出租经营，购买价格为 180 万元，一次性付款。购买后对该店铺进行装修，装修期为 1 年，装修费用为 60 万元，装修完成后即出租。投资者要求的目标收益率为 12％，动态投资回收期不长于 16 年，则假定该类店铺的经营费用占毛租金收入的 30％，装修费用发生在年末，其他现金流量发生在年初。
　请计算满足投资者收益目标要求的店铺最低单位面积年租金，并画出该项目投资经营的现金流量图。

答案：

解析：

（1）设单位面积最低毛租金为x 万元，则单位面积净租金收入为：
x（1－30％）=0.7x；年净租金收入为：0.7x 错误100=70x。
将购买价和装修费折现：