2019年海南房产估价师准考证打印时间预测

发布时间：2019-01-04

2019年房产估价师准考证打印时间暂未公布，可参考2018年房产估价师准考证打印时间。

2018年房地产估价师准考证打印

根据《2018年海南房地产估价师考试报名通知》得知，2018年海南房地产估价师考试准考证打印情况如下：

打印准考证

考场设在海口(具体地点详见准考证)，使用视频监控设备。考生于10月8日至12日登录人事考试报名系统(http://60.208.22.58:8080/pis/)打印准考证，不再另行通知。考生凭准考证、有效期内的身份证参加考试。考试日期为10月13、14日。

影响需求价格弹性的主要因素有（）。

A．商品的可替代程度

B．商品带给消费者的效用

C．商品用途的多样性

D．时间的长短

E．商品生产厂家的资质

正确答案：ACD
影响需求价格弹性系数的因素之一是消费者对某种商品的需求程度，即该商品是必需品还是奢侈品，而非商品带给消费者的效用水平。另外还有商品在家庭预算中所占的比例，以及商品的耐用程度也是主要因素。

某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（）。

A．假设开发法和基准地价修正法两种方法

B．假设开发法和成本法两种方法

C．假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法

D．假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

正确答案：D

成本法估价的操作步骤有（）。

A．市场调查

B．搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料

C．测算重新购建价格

D．测算折旧

E．求取积算价格

正确答案：BCDE
运用成本法估价一般分为下列四个步骤进行：①搜集有关房地产开发建设的
成本、税费、利润等资料；②测算重新购建价格；③测算折旧；④求取积算价格。

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