2019年上海房产估价师准考证打印时间预测

发布时间：2019-01-04

2019年房产估价师准考证打印时间暂未公布，可参考2018年房产估价师准考证打印时间。

2018年房地产估价师准考证打印

根据《2018年广西房地产估价师考试报名通知》得知，2018年广西房地产估价师考试准考证打印情况如下

准考证打印

报考人员可于2018年10月9日10∶00至2018年10月11日16∶05登录上海人事考试网(www.gxpta.com.cn)打印准考证(须打印出照片, 黑白、彩色均可，无照片或自贴照片无效)。

关于写字楼基础租金的说法，正确的有（　）。

A.基础租金必须能够抵偿贷款还本付息.经营费用和空置损失
B.基础租金一般高于市场租金
C.基础租金可以通过降低经营费用向下调整
D.基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金
E.基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金

答案：A,C

解析：

本题考查的是写字楼租金的确定。选项B错误，两者之间可能大于也可能小于，在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金；选项D错误，无特定关系；选项E错误，在写字楼市场比较理想的情况下，基础租金一般低于平均租金。

路线价法估价时需要用路线价再配合( )计算出待估宗地的价格。

A．深度百分率

B．资本化率

C．收益率

D．物价指数

E．其他价格修正率

正确答案：AE
[答案] AE
路线价法估价时需要用路线价，然后利用临街深度价格修正率或其他价格修正率来测算该街道其他临街土地价值。

保险可运用资金，除（　）外，保险公司的可运用资金主要由各种责任准备金组成，大多属于公司负债。

A.筹备金
B.资本金
C.保险利润
D.留存收益
E.寿险准备金

答案：B,D

解析：

本题考查的是保险资金的性质和特点。除资本金和留存收益外，保险公司的可运用资金主要由各种责任准备金组成，大多属于公司负债。

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