初学者，备考CFA一级你应该这样开始！

发布时间：2020-02-22

学习不是一蹴而就的，而是需要一个过程。参加CFA一级考试也是一样，各位小伙伴需要在坚持不断的学习，并且掌握一定的学习方法，提高自己的备考效率。那么，对于初次备考CFA一级考试的各位小伙伴来说，备考CFA一级考试应该如何开始呢？今天就跟着51题库考试学习网前去了解一下吧！

1.稳定心态，摒弃浮躁

谁也不能一步登天，CFA备考是靠时间一点一滴积累的，而且根据CFA协会公布的一个学习时间——CFA一级平均需要304个小时，CFA二级需要329个小时，CFA三级时间最长，为334个小时。更看出了CFA考试所需要花费的时间和精力是比较多的。因此，各位小伙伴必须要在备考过程中摒弃浮躁，不要学着学着就放弃了，一定要稳住自己的心态，坚持到底。

2.了解CFA一级考试侧重点

CFA一级考试主要侧重考投资工具、财务报表分析和投资分析管理基础，要求各位小伙伴理解并掌握基础的金融投资分析知识，可以说是CFA的一个入门级考试。

简而言之，CFA一级考试更侧重于基础知识的一个理解，了解之后，各位小伙伴才能更好地着手备考。

3.备考分阶段进行

CFA一级备考可以分阶段进行，①通读阶段：需要各位小伙伴结合考试大纲将考试教材通读一遍，形成一个整体的框架和大致印象。②重点学习阶段：熟悉知识点，留下深刻的印象。③练习阶段：这一阶段的话，就需要各位小伙伴多练习——做题，看看哪些已经掌握，哪些要多加练习。④查漏补缺：这个阶段就是查漏补缺的阶段，将自己遗漏掉的、还未掌握的知识点进行反复记忆并解决。

4.坚持！！！

这一点想必不用多说，各位小伙伴自己就能了解。既然选择了备考CFA考试，那么不管备考过程中有多么的枯燥乏味，都一定要坚持下来，毕竟胜利就在前方等着你。

以上就是关于CFA一级备考的方法啦，各位小伙伴你们了解了吗？在备考过程中，如果各位小伙伴不适应的话，记得要及时调整自己的备考方法并进行改善哦，这样才能使各位小伙伴的备考效率得到提升！

下面小编为大家准备了 特许金融分析师(CFA) 的相关考题，供大家学习参考。

在银行工作的金融理财师小赵在了解到客户小李曾接受过隔壁的第三方理财工作室的理财服务后，便当着客户的面，把该第三方理财工作室的规模和理财师的素质半开玩笑地嘲讽了一番，这违背了《金融理财师职业道德准则》中的()原则。

A.专业胜任

B.正直诚信

C.专业精神

D.客观公正

答案：C
解析：专业精神原则要求金融理财师与同业者充分合作，共同维护和提高该行业的公众形象及服务质量;并不得诋毁或恶意伤害同行。

孙女士贷款六成购买一套 50 万元的小户型现房，贷款年利率为6%，贷款期限为20年。该房立即用于出租，租约3 年，年租金为1.8 万元，押金按3 个月的租金收取。假设3 年后出售该房时房价为65 万元，房贷本息按年平均摊还，房租收入按年收取，在不考虑其他税费的情况下，该项房产投资的年报酬率为( )。(答案取最接近值)

A.22.11%

B.20.31%

C.30.54%

D.12.45%

答案：A
解析：画现金流量时间图;先计算30万元(50×0.6=30)贷款的本利平均摊还额及3年后售房时的剩余房贷，期末模式，30 PV，20 n，6 i，0 FV，PMT=-2.6155万元，开始期数1，结束期数3，得到剩余贷款27.4038万元，所以3年后售房时可收回资金65-27.4038=37.5962万元;然后列出各时点现金流：0时点付首付20万元(50-30=20)，购房后立即出租，得到第1年的租金1.8万元及押金0.45万元(1.8/12×3=0.45)，所以0时点的现金流为-17.75万元(-20+1.8+0.45=-17.75);1时点收到第2年的房租1.8 万元和还第1年的房贷2.6155万元，所以1时点的现金流为-0.8155万元(1.8-2.6155=-0.8155);2时点收到第3年的房租1.8 万元和还第2年的房贷2.6155万元，2时点现金流也为-0.8155万元;3时点也就是第3年末售房时可回收资金37.5962万元还要减掉还第3年的房贷2.6155万元，以及退还房客的押金0.45万元，得到3时点的现金流为34.5307万元(37.5962-2.6155-0.45);用现金流计算器进行计算：-17.75 CF0，-0.8155 CFj，2 Nj，34.5307 CFj，得到IRR=22.1104，即该项房产投资的年报酬率为22.1104%。

根据FPSBChina对金融理财的定义，下列说法错误的是( )。

A.金融理财不是产品推销，是一种综合金融服务

B.金融理财强调由专业理财人员为客户提供综合财务规划

C.金融理财强调由专业理财人员通过规范的操作流程，帮助客户实现人生各阶段的目标

D.金融理财的目标是帮助客户迅速致富

答案：D
解析：根据FPSBChina对金融理财的定义，金融理财的目标是追求一生财务资源收支的平衡、追求支出的合理控制、财务风险的控制及进行财富管理。帮助客户迅速致富不是金融理财的目标，因此D是错误的。

其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是( )。

A.通货膨胀率越高，租房越划算

B.存贷款利率越高，租房越划算

C.房屋的年维护成本越高，购房越划算

D.房价成长率越低，购房越划算

答案：B
解析：通货膨胀率越高，房租增长越快，租房不划算，而房价可能随通货膨胀率增长，有保值增值作用，所以A错误。存款利率越高，首付款的机会成本越高，贷款利率越高，贷款成本越高，所以存贷款利率越高，购房越不划算，租房越划算，所以B正确。购房才需要支付房屋维护成本，所以房屋年维护成本越高，购房越不划算，租房越划算，所以C错误。房价成长率越高，购房可以享受增值收益，所以购房越划算，相反房价成长率越低，购房越不划算，所以D错误。

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