考生必看：2021年CFA机考备考攻略

发布时间：2021-07-11

对于8月CFA考生来说，很多人心里是极度忐忑的，那从笔考变成机考以后，大家在CFA备考上重要做哪此调整和调试呢?

一、CFA考试不变的内核:理解+总结+做题

首先大家要明确的一点是CFA变成机考以后，考试内容是不会发生改变的，还是同样的科目，同样的考题形式，同样的陷阱和套路，那些知识点该怎么学，你还是需要怎么学。

其实关键核心词就是这二个，理解+总结+做题

理解是基础，如果你对知识点连理解都做不到，看到题目你就会懵，不知道他考的是哪个点，而且在前期基打得越打实，后期你的痛苦越少，我们碰到很多小伙伴在考期前特别焦虑问，我都学了好几遍，怎么做题就是做不对，因为理解得不深刻，协会稍微绕一下就被绕晕了。

总结是很多人会忽略的一个问题，但是这在一三级的考试中尤为重要，因为一三级是以Case的形式去考察你知识掌握程度，你需要有非常清晰的学科框架和知识体系，不然你做题就是很迷茫，我们一直说到烂的一个方法，就是大家每学完一个学科，就拿出白纸来写一写，画一画，梳理这门学科的框架结构，反复做，有奇效。

做题，大家可能会不屑一顾说，哦，做题谁都会，但是你真的会吗?大家需要通过做题去完成3个事情，是巩周对知识点的理解程度，一是，了解和总结协会的出题套路和思路，三是需要提高自己做题的熟练度。

二、培养电脑读题的习惯

在备考中大家必须要提前适应的一点，就是电脑读题。

大家千万不要觉得，不就是电脑看东西吗?这咱们不是天天用电脑、手机，应该没问题的吧，但是，你用电脑看英文和中文可是大不一样的!而且，如果需要标注、勾画、演算，可能就是另一说了。

我们看协会公布机考的软件来说，整体界面还是比较清楚，并且功能比较实用，主要功能有三个，高亮文字，排除选项，标注星标题目，那么大家可以在备考的时候也是养成这三个习惯。

如果是自学的，可以尝试在电脑上做Mock题，原版书课后题，逐步地去适应在电脑上读题的感觉，建议最好平时的周末就这么练，不要等到考前再去突击。

三、CFA机考到底有没有步骤分?

大家最关心，CFA三级写作题到底有没有步骤分?

CFA协会的官方描述是这样的，对于计算题，只要你答案对，你可以获得全部分数。当然如果考生愿意的话是可以用公式编辑器在软件中写公式作答的，假如考生最后的答案是不正确的，考生写的一些介绍和计算步骤也会被认为是答案的一部分，理论上可能会有部分分数。

现在，相信各位小伙伴已经清楚如何备考2021年CFA机考了吧，最后51题库考试学习网祝愿各位小伙伴都能顺利通过2021年CFA考试!想了解更多CFA资讯敬请关注51题库考试学习网!


下面小编为大家准备了 特许金融分析师(CFA) 的相关考题，供大家学习参考。

以下属于结构性冲突的是()。

A.理财师小许推荐自己的同学为客户提供保险服务

B.理财师小林推荐客户购买自己代理的基金产品

C.理财师小张在客户委托其卖掉名下房产时，自己买下该房产

D.理财师小马在客户咨询企业税务筹划问题时，向其推荐了朋友的税务师事务所

答案：C
解析：结构性冲突会在一个人同时担任两个具有冲突性的角色时出现(一人分饰两角)。如，金融理财师在其客户希望出售资产的时候，作为买家买下该资产。情景性冲突则会在一个人具有自己的私利时出现。如，金融理财师在推荐金融产品时，偏向于推荐为自己带来更多佣金的产品。

冯某为某企业职工，2012年7月取得工资收入6,000元(已扣除社会保险缴费)、加班补贴收入800元，当月还在某财经杂志发表了一篇文章，取得收入900元，则冯某当月应纳个人所得税( )。

A.159元

B.315元

C.239元

D.417元

答案：C
解析：(6,000+800-3,500)×10%-105=225元;(900-800)×14%=14元;225+14=239元。

孙女士贷款六成购买一套 50 万元的小户型现房，贷款年利率为6%，贷款期限为20年。该房立即用于出租，租约3 年，年租金为1.8 万元，押金按3 个月的租金收取。假设3 年后出售该房时房价为65 万元，房贷本息按年平均摊还，房租收入按年收取，在不考虑其他税费的情况下，该项房产投资的年报酬率为( )。(答案取最接近值)

A.22.11%

B.20.31%

C.30.54%

D.12.45%

答案：A
解析：画现金流量时间图;先计算30万元(50×0.6=30)贷款的本利平均摊还额及3年后售房时的剩余房贷，期末模式，30 PV，20 n，6 i，0 FV，PMT=-2.6155万元，开始期数1，结束期数3，得到剩余贷款27.4038万元，所以3年后售房时可收回资金65-27.4038=37.5962万元;然后列出各时点现金流：0时点付首付20万元(50-30=20)，购房后立即出租，得到第1年的租金1.8万元及押金0.45万元(1.8/12×3=0.45)，所以0时点的现金流为-17.75万元(-20+1.8+0.45=-17.75);1时点收到第2年的房租1.8 万元和还第1年的房贷2.6155万元，所以1时点的现金流为-0.8155万元(1.8-2.6155=-0.8155);2时点收到第3年的房租1.8 万元和还第2年的房贷2.6155万元，2时点现金流也为-0.8155万元;3时点也就是第3年末售房时可回收资金37.5962万元还要减掉还第3年的房贷2.6155万元，以及退还房客的押金0.45万元，得到3时点的现金流为34.5307万元(37.5962-2.6155-0.45);用现金流计算器进行计算：-17.75 CF0，-0.8155 CFj，2 Nj，34.5307 CFj，得到IRR=22.1104，即该项房产投资的年报酬率为22.1104%。

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