速看住房租赁税收优惠政策(一)

发布时间：2021-10-05

近期，有不少同学询问住房租赁税收的问题，今天51题库考试学习网在此分享部分住房租赁税收优惠政策，大家一起来看看。

问：我公司是一家住房租赁企业，为小规模纳税人并按月申报纳税，租户都是个人，已向我市住建局进行开业报告。预计2021年11月份向个人出租住房可以取得约10万元租金收入，2021年12月份可以取得约20万元租金收入，无其他收入。请问，我公司能够享受什么增值税优惠政策?

答：按照《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(2021年第24号，以下称“24号公告”)规定，自2021年10月1日起，住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

按照《财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人免征增值税政策的公告》(2021年第11号，以下称“11号公告”)规定，自2021年4月1日至2022年12月31日，对月销售额15万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人，免征增值税。

该公司为按月申报小规模纳税人，如果2021年11月销售额(包括租金收入)未超过15万元，则可以按照11号公告的规定享受小规模纳税人免征增值税政策;如果2021年12月销售额超过15万元，不适用小规模纳税人免征增值税政策，但该公司向个人出租住房取得的出租收入，可以按照24号公告的规定选择减按1.5%征收率计算缴纳增值税。

以上就是今天给大家分享的相关内容，希望对大家有所帮助，遇到类似的情况，可以参照下，想要了解更多资讯，请持续关注51题库考试学习网!


下面小编为大家准备了 税务师职业资格 的相关考题，供大家学习参考。
下列关于关税完税价格的说法，正确的是( )。

A、进口货物应当以成交价格为完税价格
B、完税价格不包括进口环节缴纳的各项税金
C、如果买卖双方有特殊关系，只能以成交价格确定完税价格
D、完税价格包括进口货物在境内运输途中发生的运费和保险费
答案：B
解析：
进口货物的完税价格由海关以货物的成交价格为基础审查确定并应当包括该货物运抵中华人民共和国境内输入地点起卸前的运输及其相关费用、保险费;进口货物的成交价格应当符合买卖双方没有特殊关系，或者虽有特殊关系但未对成交价格产生影响的条件;完税价格并不包括进口货物在境内运输途中发生的运费和保险费。
在刑事案件开庭审理过程中，被告人患精神病，致使案件在较长一段时间内无法继续审理的，人民法院应当作出（ ）。

A.延期审理的判决
B.延期审理的裁定
C.中止审理的判决
D.中止审理的裁定
答案：D
解析：
本题考核刑事诉讼中止审理的情形。在审判过程中，有下列情形之一，致使案件在较长时间内无法继续审理的，可以中止审理：（1）被告人患有严重疾病，无法出庭的；（2）被告人脱逃的；（3）自诉人患有严重疾病，无法出庭，未委托诉讼代理人出庭的；（4）由于不能抗拒的原因。中止审理的原因消失后，应当恢复审理。中止审理的期间不计入审理期限。
行政法的渊源，是指行政法律规范的外部表现形式和来源。下列有关行政法渊源的表述，正确的有（ ）。

A.宪法确认了行政机关在国家机构中的法律地位和行政体制
B.税种的设立、税率的确定，只能有法律、法规来规定
C.部门规章可以根据本部门实际情况减少本部门的法定职责
D.自治区的自治条例和单行条例，报全国人大常委会批准后生效
E.国际协定中涉及国内行政管理的部分，也属于行政法的渊源
答案：A,D,E
解析：
选项B：根据《立法法》第8条规定，税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度，只能由法律规定。这是法律保留原则的规定；（2）选项C：没有法律或者国务院的行政法规、决定、命令的依据，部门规章不得自行设定减损公民、法人和其他组织权利或者增加其义务的规范，不得增加本部门的权力或者减少本部门的法定职责。
某油田2019年2月开采原油300吨，将100吨销售给甲企业，不含税销售单价为8000元/吨。将100吨销售给乙企业，不含税销售单价为9000元/吨。剩余的100吨待售。已知原油适用的资源税税率为6%，则该油田当月应缴纳资源税（ ）万元。

A.9.6
B.15.3
C.10.8
D.10.2
答案：D
解析：
该油田当月应缴纳资源税=（100×8000+100×9000）/10000×6%=10.2（万元）。

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