美国cfa有中文考试吗
发布时间:2021-12-31
美国cfa有中文考试吗
最佳答案
CFA是没有中文考试的,CFA是全英文的考试,全球的考试内容都是一样的。
下面小编为大家准备了 特许金融分析师(CFA) 的相关考题,供大家学习参考。
张浩认为金融资产投资风险过高,准备年初将手头的闲置资金100万元投资购买一套商品房用于出租,预计每年租金收入36 000元,年初收取,5年后出售用于儿子的出国留学费用。如果房价成长率为8%,购买时需要支付税费共计8万元,每年末维护费用3 000元,售房时支付税费约为房价的15%,则房产投资的年报酬率为( )(答案取最接近值)。
A.6.03%
B.5.84%
C.5.51%
D.6.08%
答案:A
解析:购房时房价与税费共计108万元,并收取第1年房租3.6万元,则CF0=-104.4万元;1~4年年末,收取租金并进行房屋的维护,则CFj =3.6-0.3=3.3万元,Nj=4;5年末,进行最后一次维护并售房,缴纳相关税费,则CFj=100×(1+8%)^5×(1-15%)-0.3=124.59万元;IRR=6.03%。
解析:购房时房价与税费共计108万元,并收取第1年房租3.6万元,则CF0=-104.4万元;1~4年年末,收取租金并进行房屋的维护,则CFj =3.6-0.3=3.3万元,Nj=4;5年末,进行最后一次维护并售房,缴纳相关税费,则CFj=100×(1+8%)^5×(1-15%)-0.3=124.59万元;IRR=6.03%。
按照成本法对房产进行估价,对估价产生影响的因素有( )。
①.可比房屋的房租
②.可比房屋的价格
③.房产开发商的贷款利率
④.土地取得成本
⑤.建材价格
A.③、④、⑤
B.①、②、④、⑤
C.①、③
D.①、②、③
答案:A
解析:按照收益还原法估价,会受到可比房屋房租的影响;按照市场比较法估价,会受到可比房屋价格的影响,所以①、②错误。
解析:按照收益还原法估价,会受到可比房屋房租的影响;按照市场比较法估价,会受到可比房屋价格的影响,所以①、②错误。
其他条件不变,以下因素可能使汽车的需求曲线向左移动的是()。
A.汽油价格下降
B.居民收入增加
C.汽车价格下降
D.公共交通更加便利
答案:D
解析:A,汽油价格下降,开车出行的成本下降,汽车的需求会增加,曲线向右移动。B,居民收入增加,汽车的需求会增加,曲线向右移动。C,汽车本身价格变动不会导致曲线移动。D,公共交通更加便利,更多人选择公共交通出行,汽车需求会减少,曲线向左移动。
解析:A,汽油价格下降,开车出行的成本下降,汽车的需求会增加,曲线向右移动。B,居民收入增加,汽车的需求会增加,曲线向右移动。C,汽车本身价格变动不会导致曲线移动。D,公共交通更加便利,更多人选择公共交通出行,汽车需求会减少,曲线向左移动。
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