2021年注册会计师考试《经济法》章节练习(2021-10-17)

发布时间：2021-10-17

2021年注册会计师考试《经济法》考试共42题，分为单选题和多选题和案例分析题。小编为您整理第三章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、甲向乙借款50万元,约定以甲的A幢房屋抵押给乙,双方为此签订了抵押合同,但在抵押登记时,登记为以甲的B幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款,乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定,下列关于乙行使抵押权的表述中,正确的是()。【单选题】

A.乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权

B.乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权

C.乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权

D.乙不能行使抵押权,因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致,抵押无效

正确答案:B

答案解析:抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准。

2、甲乙订立借款合同,约定如下:“甲借给乙5万元,乙交付甲一个金手镯作担保,1年后乙归还本金,甲归还该饰品;如乙无力还款,则该饰品归甲所有”。对此,下列说法中不正确的有()。【多选题】

A.甲乙之间关于“如乙无力还款,则该饰品归甲所有”的约定无效

B.因甲乙之间关于“如乙无力还款,则该饰品归甲所有”的约定无效,故担保合同无效

C.因甲乙之间的担保合同无效,故其借款合同无效

D.担保合同的全部条款有效

正确答案:B、C、D

答案解析:本题考核流质条款。流质条款无效,但不影响担保合同其他部分的效力。

3、下列关于共有的说法正确的有（　　）。【多选题】

A.处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

B.对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

C.对共有物的分割，没有约定或约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割

D.对共有物的管理费用以及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

正确答案:A、B、C、D

答案解析:本题考核共有的相关规定。根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。共有人约定不得分割共有的不动产或动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

4、根据物权法律制度的规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立的是（　　）。【单选题】

A.正在建造的学校教学楼

B.正在建造的商品房

C.宅基地

D.正在建造的远洋货轮

正确答案:D

答案解析:本题考核抵押登记的规定。根据规定，（1）学校的教学设施以及宅基地不得作为抵押财产，因此选项AC错误；（2）正在建造的建筑物设定抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效，因此选项B错误；（3）正在建造中的船舶、航空器可以设定抵押，但正在建造中的其他交通运输工具，不得作为抵押财产，因此选项D正确。

5、2012年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2012年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法错误的有（　　）。【多选题】

A.乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因抵押合同无效

B.乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效

C.乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

D.乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

正确答案:A、C、D

答案解析:本题考核抵押权的效力。抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

下面小编为大家准备了 注册会计师 的相关考题，供大家学习参考。
A注册会计师首次接受委托审计上市公司甲公司2016年度财务报表，A注册会计师完成审计及并签署审计报告的日期是2017年4月10日，经董事会批准报表对外公布日为2017年4月20日，财务报表实际对外报出日为2017年4月22日。审计完成阶段的部分工作底稿内容摘录如下：
（1）2017年1月10日，因产品质量原因，客户将2016年12月10日购入的一大批大额商品（达到重要性要求）退回。甲公司冲减2017年度财务报表主营业务收入等相关项目，A注册会计师认同被审计单位的处理。
（2）2017年2月25日甲公司发布重大资产重组公告，发行股份收购一家下游企业100%股权。甲公司在本期财务报表附注中对该事项进行了恰当披露，A注册会计师提请甲公司调整2016年度财务报表。
（3）2017年4月9日，A注册会计师已获取其他信息，且不存在重大错报，注册会计师拟在其他信息中说明“我们对财务报表发表的审计意见涵盖其他信息，但我们并不专门对其他信息发表任何形式的鉴证结论。”
（4）前任注册会计师审计甲公司2015年度财务报表，并出具了无保留意见审计报告。本期审计中，A注册会计师发现甲公司2015年度营业收入项目存在重大错报，对应数据在本期并没有得到重述，A注册会计师决定在本期财务报表审计中发表保留意见。
（5）A注册会计师拟在审计报告中增加其他事项段说明事项（4）中提及的事项，具体说明事项如下：上期财务报表已由前任注册会计师审计。
（1）要求：针对上述（1）至（5）项，逐项指出A注册会计师的做法是否恰当。如不恰当，简要说明理由。

答案：
解析：
（1）不恰当。应冲减2016年度财务报表主营业务收入等相关项目/报告年度或以前年度销售的商品，在年度资产负债表日至财务会计报告批准报出日退回，应冲减报告年度财务报表相关项目的数字。
（2）不恰当。该事项属于非调整事项，甲公司已经进行了恰当披露，处理正确。
（3）不恰当。注册会计师对财务报表发表的审计意见并不涵盖其他信息。
（4）恰当。
（5）不恰当。还需说明：前任注册会计师发表的意见类型；前任注册会计师出具审计报告的日期。
ABC会计师事务所负责审计甲公司2019年度财务报表，A注册会计师是项目合伙人，在审计过程中，需要运用分析程序获取充分、适当的审计证据，A注册会计师的相关观点和做法如下：
（1）分析程序可以用于实质性程序，但是需要结合细节测试使用，分析程序单独使用不能获取充分、适当的审计证据。
（2）相对于实质性分析，细节测试程序能够达到的精确度可能受到种种限制，因此证明力相对较弱。
（3）通过询问、观察和检查程序，A注册会计师认为甲公司重大错报风险较低，所以不准备用分析程序评估风险。
（4）当评估的风险增加时，A注册会计师确定的可接受的、无需作进一步调查的差异额随之提高。
（5）即使在审计的过程中实施了恰当的审计程序，在总体复核阶段实施分析程序也是必不可少的。
要求：
针对上述情况，逐项指出A注册会计师的观点或做法是否正确。如不正确，简要说明理由。

答案：
解析：
（1）不正确。在某些审计领域，如果重大错报风险较低且数据之间具有稳定的预期关系，注册会计师可以单独使用实质性分析程序获取充分、适当的审计证据。
（2）不正确。相对于细节测试而言，实质性分析程序能够达到的精确度可能受到种种限制，所提供的证据在很大程度上是间接证据，证明力相对较弱。
（3）不正确。注册会计师在风险评估阶段必须使用分析程序，这是审计准则的强制规定。
（4）不正确。当评估的风险增加时，注册会计师确定的可接受的、无需作进一步调查的差异额应降低。
（5）正确。
下列关于预算收入的确认时点，正确的是（　）。

A.预计很可能收到时
B.年末终了
C.实际收到时
D.向财政部门申请时
答案：C
解析：
预算收入一般在实际收到时予以确认，以实际收到的金额计量。

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