资产评估师《资产评估基础》模拟练习18

发布时间：2020-10-17

备考资产评估师考试的小伙伴赶紧来围观，51题库考试学习网为大家准备了资产评估师《资产评估基础》试题，以供小伙伴们备考练习。

1、评估基本程序中的( )，主要目的在于了解资产状况和法律权属。

A、现场调查

B、签订合同

C、明确基本事项

D、收集资料

『正确答案』A

2、下列选项中，不属于进行评估资料核查验证的原因的是( )。

A、要对失真的材料进行鉴别和剔除

B、要对所收集的评估资料信息、数据的合理性、相关性进行分析

C、要对所收集的评估资料信息、数据的公平性、公正性进行分析

D、发现和剔除不可靠的评估资料

『正确答案』C

3、下列各项中，不属于资产评估专业人员收集评估资料的工作的是( )。

A、直接从市场等渠道独立获取资料

B、评估专业人员对委托方提供的评估资料签字、盖章及法律允许的其他方式等进行确认

C、从委托人、产权持有人等相关当事人获取资料

D、从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取资料

『正确答案』B

4、下列各项中，不属于勘查的是( )。

A、对实物资产的数量所做的调查

B、对实物资产的运行和利用情况所做的调查

C、对实物资产的取得价格、途径所做的调查

D、对相关技术检测结果的收集、观察

『正确答案』C

5、下列关于评估档案的说法中，不正确的是( )。

A、评估档案是评价、考核资产评估专业人员专业能力和工作业绩的依据

B、评估档案是判断评估机构和承办评估业务的资产评估专业人员执业责任的重要证据

C、评估档案是维护评估机构及评估专业人员合法权益的重要依据

D、评估档案是维护资产评估委托人及持有人的权益的重要依据

『正确答案』D

6、我国国有资产评估项目实行( )的管理制度。

A、专家评审

B、核准备案

C、内部审核

D、查证核实

『正确答案』B

7、在履行了核查验证程序后，( )需要对从各个渠道收集的评估资料进行必要的分析、归纳和整理，形成评定估算的依据。

A、资产评估机构

B、评估专业人员

C、委托人

D、财务主管

『正确答案』B

8、下列各项中，不属于编制资产评估计划应当考虑的因素的是( )。

A、评估业务风险、评估项目的规模和复杂程度

B、评估对象及其法律、经济、技术、物理等因素

C、评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况

D、关联关系筛查

『正确答案』D

9、下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是( )。

A、订立资产评估委托合同后需要对约定事项做出补充的，可以签署补充合同或重新订立合同，或者采取法律允许的其他方式做出补充

B、资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人签名，不得授权他人签名

C、承接资产评估业务需订立资产评估委托合同，或以符合法律规定的其他形式建立资产评估业务委托关系

D、资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方面解除资产评估委托合同

『正确答案』B

10、评价资产评估机构的专业能力时，对于缺乏专业能力的业务的补救措施，不正确的是( )。

A、聘请专家协助工作

B、利用专业机构的工作成果

C、特别关注拟受理的项目是否存在新型或特殊的业务、专业领域、资产

D、引用专业机构的工作成果

『正确答案』C

以上是关于资产评估师考试试题，希望可以帮助到备考的小伙伴，如果大家想要了解到更多的关于资产评估师考试试题，敬请关注51题库考试学习网！

下面小编为大家准备了 注册资产评估师 的相关考题，供大家学习参考。

沈阳某企业于1989年12月派业务员张某到常州市购买麻袋5万条，并携带部分货款。张某在火车上认识了上海某机械厂的业务员李某，在交谈中得知他厂有一机械设备是本厂急需用的、且价格便宜。于是，张业务员就随李业务员到上海某机械厂同该厂订立口头购销合同，预购了一台设备，并交付2万元定金。之后，张业务员给本厂厂长打电话，告知购买设备一事，无钱购买麻袋，速寄款以便购买麻袋。厂长接到电话后，指责张业务员不应购买设备，让其速退货，索回定金。上海某机械厂不予退还定金，要求履行合同。为此双方发生纠纷，上海某机械厂诉诸法院。在法庭上，沈阳某企业厂长答辩说：我厂只让张业务员购买麻袋，未让其购买设备，对此纠纷，我厂不负任何责任。

问题：

1．购买设备的口头合同是否为有效合同？并说明理由。

2．定金是否应当返还？为什么？

3．本案谁有过错？怎样承担责任？

正确答案：
1．(1)购买机械设备的口头合同为无效合同。  
   (2)代理人超越代理权限而签定的经济合同为无效合同。沈阳某企业未授权张某购买设备。 
2．(1)定金应当返还给沈阳某企业。  
   (2)根据法律对无效经济合同引起的财产后果处理的规定，此案适用“返还财产”这种处理方法。 
3．(1)本案沈阳某企业无过错，张业务员有过错，他的行为超越代理权限。 
   (2)上海某机械厂也有过错，其未审查张业务员的代理权限。  
   (3)张业务员与上海某机械厂按过错大小各自承担相应的责任。

通过投资活动产生的现金流量，可以判断投资活动对企业现金流量净额的影响程度。下列项目中，对“投资活动产生的现金流量净额”产生影响的有（）。

A.分派现金股利

B.出售无形资产收到现金

C.以银行存款支付应予以资本化的长期借款利息

D.债券投资到期收回现金

E.以现金支付工程人员工资

正确答案：BDE

土地的经济供给是( )的。

A．固定

B．有弹性

C．永续增加

D．不可再生

正确答案：B
解析：本题考核点为房地产评估中土地的经济特性。土地的经济供给，是指在土地的自然供给的范围内，对土地进行了开发、规划和整治，以满足人类不同需求的土地供给。土地的经济供给是通过人类开发利用而形成的土地供给。因而土地经济供给数量会受人类社会活动的影响。由此可见，土地的经济供给是有弹性的。

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