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资产评估实务(一) 问题列表
问题
单选题某宗住宅宅基地面积为180平方米，建筑面积为420平方米。该不动产的折现率为10%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为55000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为（ ）元。A
804.7B
809.5C
1054D
1328
问题
单选题当以财务报告为目的的评估的评估程序或条件受到限制时，（ ）。A
应当在评估报告中说明评估程序受限情况及其对评估结论的影响B
不得出具评估报告C
应当明确评估报告的使用限制D
出具限制性评估报告
问题
多选题长期投资性资产评估的特点有（ ）。A长期投资性资产评估是对资本的评估B长期投资性资产评估是对被投资企业获利能力的评估C长期投资性资产评估是对被投资企业偿债能力的评估D长期投资性资产评估是对企业重置成本的评估E长期投资性资产评估是对企业竞争能力的评估
问题
单选题某项在用低值易耗品，原价900元，按"五五"摊销法，账面余额为450元，该低值易耗品使用寿命为1年，评估时点已使用了9个月，该低值易耗品的现行市场价格为1200元，由此确定该在用低值易耗品价值为（）元。A
900B
1200C
450D
300
问题
单选题由于地质勘察技术的原因，导致探矿权所依托的地勘成果质量出现的问题，或者由于其他技术原因引起的已探明矿产储量的损失，这种贬值称为（ ）。A
经济性贬值B
实体性贬值C
技术性贬值D
功能性贬值
问题
单选题某公司的生产音响的机器，预计可生产80万个音响，已经生产了50万个，按目前的状态还可以再生产30万个。若因为新型音响的出现，该音响逐渐退出市场，该生产机器只能再生产20万个，比设计次数减少了10万个。在这种情况下，该机器的实体性贬值率、经济性贬值率分别为（ ）。A
62.5%，22.5%B
52.5%，12.5%C
62.5%，12.5%D
52.5%，22.5%