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中级房地产经济 问题列表
问题
单选题房地产股票的优点是（ ）。A
融资能量大，伸缩弹性强，吸收资金的来源稳定，有还款年限的限制B
融资能量大，伸缩弹性强，吸收资金的来源不稳定，没有还款年限的限制C
融资量有限，伸缩弹性小，吸收资金的来源稳定，没有还款年限的限制D
融资能量大，伸缩弹性强，吸收资金的来源稳定，没有还款年限的限制
问题
多选题在对计算期相同的互斥方案进行比选时，必须具备的可比条件有（）。A被比较方案的投资额相同或相近B被比较方案具有相同的不确定因素C被比较方案的费用及效益计算口径一致D被比较方案具有相同的计算期E被比较方案现金流量具有相同的时间单位
问题
单选题李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。
关于李某选择最优贷款方案的说法，正确的为（ ）。A
先用足公积金贷款B
先选择商业性贷款C
公积金贷款和商业性贷款各半D
公积金贷款占70%，商业性贷款占30%
问题
单选题某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。
该房地产开发企业确定的营销渠道属于（ ）。A
直接渠道B
间接渠道C
独家代理D
共同代理
问题
单选题被征收人对市、县级人民政府做出的房屋征收决定不服的，则下列行为可行的是（）。A
征收部门可随时强制执行B
被征收人可提起行政复议C
被征收人可提起民事诉讼D
被征收人可拒不搬迁