中级房地产经济

问题单选题商业地产项目中最常用的市场细分方法是()。A 按购买时间进行市场细分B 按消费者心理因素进行市场细分C 按最终消费者进行市场细分D 按消费者对房地产产品的态度进行市场细分

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问题多选题可行性研究中所需要的数据主要来源于哪三个方面()A投资者提供的资料B咨询机构自身拥有的信息C通过调研获取D二手资料

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问题多选题前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于()。A合同主体不同B合同签订的时间不同C合同的有效期限不同D合同的服务对象不同E合同的生效方式不同

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问题单选题建设用地使用权转让的一般程序是（）。（1）申请（2）审批（3）签订转让合同（4）登记（5）公证A （1）（2）（3）（4）（5）B （1）（3）（2）（5）（4）C （1）（2）（3）（5）（4）D （2）（3）（4）（5）（1）

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问题多选题物业服务合同具有以下特征()。A物业服务合同是有名合同B物业服务合同通常属于集体合同C物业服务合同既是诺成性合同，又是要式合同D物业服务合同是劳务合同E物业服务合同是无偿的

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问题单选题房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题有()。A 以项目为基础B 以市场为依据C 以效益为前提D 以实用为准则

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问题单选题某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为（　）。A 20％B 40％C 54％D 63％

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问题单选题流动资金是指项目建成后企业在生产过程中处于生产和流通领域、供周转使用的资金，它是流动资产与（）的差额。A 流动负债B 应收帐款C 固定资产D 存货

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问题单选题下列关于房地产开发项目工程招标的说法正确的是()。A 中标通知书是承诺B 招标文件是一种要约C 投标文件是一种要约邀请D 工程招投标的目的是为了协商价格

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问题单选题对增量房进行市场研判时，研判内容不包括（）。A 整体供应B 整体需求C 房价走势D 期房供应

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问题单选题投资项目它是指在规定的期限内，为完成一项开发目标而规划的（）、政策、机构以及其他各方面的综合体。A 计划B 投资C 工程D 方案

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问题单选题房地产市场细分的依据是（　）。A 消费者欲望和需求B 产品品种C 国家消费政策D 产品规格

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问题填空题传统户型四大分区是指：动静、（）、洁污、干湿分区.

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问题单选题大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为（　）现象。A 城镇化B 郊区化C 逆城市化D 后城市化

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问题单选题在对多个寿命期不等的互斥方案进行比选时，（　）是最为简便的方法。A 净现值法B 最小公倍数法C 研究期法D 净年值法

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