网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
房地产企业采取委托销售方式销售开发产品，部分售房款由中介服务机构直接给购房者开具服务业发票，作为中介机构的代销手续费，其余房款由开发商给购房者开具销售不动产发票。按照上述方法操作，应对房地产企业查补以下税款（）
- A、营业税及附加
- B、土地增值税
- C、企业所得税
- D、个人所得税
参考答案
更多 “房地产企业采取委托销售方式销售开发产品，部分售房款由中介服务机构直接给购房者开具服务业发票，作为中介机构的代销手续费，其余房款由开发商给购房者开具销售不动产发票。按照上述方法操作，应对房地产企业查补以下税款（）A、营业税及附加B、土地增值税C、企业所得税D、个人所得税” 相关考题
考题
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是( )。A．已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认B．采取分期收款方式销售开发产品的，收入实现付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现C．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除D．企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用
考题
下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的是( )。A．采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现B．采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现C．采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现D．采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现
考题
房地产开发企业采取委托方式销售开发产品的，其确定收入实现的说法正确的有 ( )。A．采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按实际销售额于收到代销单位清单时确认收入实现B．采取视同买断方式委托销售开发产品的，应按合同或协议规定的价格于收到代销单位的代销清单时确认收入的实现C．采取包销方式委托销售开发产品的，在实际付款日确认收入实现D．采取基价(保底价)并实行超过基价双方分成方式委托销售开发产品的，按基价于收到代销单位价款时确认收入实现
考题
根据企业所得税的规定，下列项目中，符合房地产开发企业确认销售收入规定的有 ( )。A．采取包销方式委托销售开发产品的，按包销合同或协议确定的价格于付款日确认收入的实现B．采取银行按揭方式销售开发产品的，除首付款外，余款在收到银行按揭贷款办理转账的清单之日确认收入的实现C．采取视同买断方式委托销售开发产品的，按合同或协议确定的价格于收到代销单位部分价款时确认收入的实现D．采取分期付款方式销售开发产品的，购买方在合同或协议约定付款日之前付款的，在实际付款日确认收入的实现E．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，于实际收讫价款或取得了索取价款的凭据(权利)时，确认收入的实现
考题
下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的有（ ）。A．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据之日，确认收入的实现B．采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现C．采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现D．采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现E．采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现
考题
根据企业所得税法的相关规定，下列关于房地产开发企业销售开发产品收入确认时间的表述，正确的有（ ）。A.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现
B.采取分期收款方式销售开发产品且付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现
C.采取银行按揭方式销售开发产品的，应于实际收到首付款之日按销售合同或协议中约定的价款确认收入额
D.采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现
E.采取视同买断方式委托销售开发产品的，受托方与购买方签订销售合同的应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现
考题
关于商品房销售代理的表述中，错误的是（ ）。A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用
B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务
C.实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同
D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式
考题
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。A、已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认B、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现C、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除D、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除合理费用
考题
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。A、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现B、企业销售未完工产品的具体计税毛利率，由税务总局统一确定C、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除D、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
考题
下列各项中，符合房地产开发企业销售收入税务处理有关规定的是（）。A、采取支付手续费方式委托销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现B、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现C、采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现D、采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现
考题
多选题房地产企业采取委托销售方式销售开发产品，部分售房款由中介服务机构直接给购房者开具服务业发票，作为中介机构的代销手续费，其余房款由开发商给购房者开具销售不动产发票。按照上述方法操作，应对房地产企业查补以下税款（）。A营业税及附加B土地增值税C企业所得税D个人所得税
考题
单选题关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。A
采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现B
企业销售未完工产品的具体计税毛利率，由税务总局统一确定C
企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除D
企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
考题
单选题关于商品房销售代理的表述中，错误的是（ ）。A
受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用B
房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训，取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务C
实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同D
房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式
考题
多选题关于商品房销售代理的说法，正确的是()。A房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式B实行销售代理必须签订委托合同C房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同D受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取佣金以外的其他费用E房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格，才能从事商品房销售业务
考题
单选题下列关于房地产开发经营业务的所得税处理的陈述，错误的是( )。A
采用包销方式委托销售开发产品的，包销期满后尚未出售的开发产品，应根据包销合同或协议价款和付款方式确认收入的实现B
付款方提前付款的，应按销售合同或协议约定的价款日确认收入的实现C
采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额D
采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款日确认收入的实现
考题
单选题下列关于商品房销售的方式说法错误的是 ( )A
商品房开发企业可以自行销售商品房B
商品房开发企业不得委托房地产中介服务机构销售商品房C
商品房销售的方式包括商品房现售和商品房预售D
商品房销售多为预售
考题
单选题下列各项中，符合房地产开发企业销售收入税务处理有关规定的是（）。A
采取支付手续费方式委托销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现B
采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现C
采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现D
采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现
考题
多选题下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述，正确的有()。A经济适用房开发项目，计税毛利率不得低于5%B对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税C房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日，确定收入的实现D企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加准予当期按规定扣除E企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除
考题
单选题根据企业所得税法的规定，下列关于房地产企业收入确认的表述不正确的是（ ）。A
采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现B
采取分期收款方式销售开发产品，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现C
采取支付手续费方式委托销售开发产品，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现D
将开发产品用于捐赠，应直接作为营业外支出，企业所得税上不确认收入
考题
多选题下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，正确的是（）。A采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现B采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现C企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、抵偿债务，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现D采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现E采取分期收款方式销售开发产品的，应将全部款项收回时确认收入的实现
考题
多选题下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的有( )。A采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于交付开发产品之日确认收入的实现B采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现C采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现D采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现E采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现
考题
单选题关于商品房销售代理的表述，错误的是( )。A
受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用B
房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，房地产销售人员一般需要经过专业培训，达到一定水平，取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务C
实行销售代理可以签订委托合同D
房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式
热门标签
最新试卷
