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多选题
直接资本化法的优点是( )。
A

指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和

B

通常只需要测算未来第一年的收益

C

每期的净收益或现金流量都是明确的,直观且容易理解

D

资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系

E

计算过程较为简单


参考答案

参考解析
解析:
更多 “多选题直接资本化法的优点是( )。A指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和B通常只需要测算未来第一年的收益C每期的净收益或现金流量都是明确的,直观且容易理解D资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系E计算过程较为简单” 相关考题
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考题 直接资本化法的优点不包括()。A、指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和B、通常只需要测算未来第一年的收益C、每期的净收益或现金流量都是明确的,直观且容易被理解D、资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系E、计算过程较为简单

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考题 报酬资本化法与直接资本化法之间,以及投资法与利润法之间的主要区别是什么?

考题 直接资本化法的优点是()。A、指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和B、通常只需要测算未来第一年的收益C、每期的净收益或现金流量都是明确的,直观且容易理解D、资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系E、计算过程较为简单

考题 报酬资本化法又称作()。A、收益乘数法B、现金流量折现法C、报酬法D、直接资本化法

考题 ()是预测评估对象未来第一年的收益,将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到评估对象价值的方法。A、报酬资本化法B、直接资本化法C、收益除数法D、预期收益法

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考题 单选题收益法的雏形是()。A 地租资本化法B 报酬资本化法C 早期购买年法D 直接资本化法

考题 单选题根据资本化方式的不同,可以将收益法分为(  )和报酬资本化法。A 直接资本化法B 收益还原法C 假设开发法D 现金流量折现法

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