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单选题
报酬资本化法又称作（）。
A

收益乘数法

B

现金流量折现法

C

报酬法

D

直接资本化法

参考答案

参考解析
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考题 试列举报酬资本化法和直接资本化法的优点?
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考题 直接资本化法中采用（）将资产的预期收益转换为价值。A、资本化率B、收益法C、收益率D、报酬率
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考题 运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。A、净运营收益B、潜在毛收入C、有效净收入D、税前现金流量
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考题 判断题在假设开发法中，折现率是在采用动态分析法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的求取方法相同。( )A 对B 错
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考题 单选题（　）是预测估价对象未来第一年的收益，然后将其除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值或价格的方法。A 直接资本化法B 报酬资本化法C 收益乘数法D 比较法
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考题 多选题根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。A剩余法B组合法C直接资本化法D报酬资本化法E还原法
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考题 多选题收益法又称作（）。A收益资本化法B收益还原法C收益乘数法D收益剩余法E收益预测法
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考题 单选题根据资本化方式的不同，可以将收益法分为（　　）和报酬资本化法。A 直接资本化法B 收益还原法C 假设开发法D 现金流量折现法
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考题 问答题试列举报酬资本化法和直接资本化法的优点?
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考题 单选题预测估价对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到估价对象价值或价格的方法是（　）。A 直接资本化法B 报酬资本化法C 投资组合技术D 剩余技术
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