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单选题
采用了资本评估中将利求本的思路,即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值的方法是()。
A
成本法
B
市场法
C
收益法
D
期权法
参考答案
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考题
关于国际评估准则不动产权益评估说法错误的是()。A.收益法是不动产权益评估的主要方法
B.采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括收入资本化法和现金流折现法
C.如果评估结果是针对特定所有者或潜在所有者的,那么折现率应该反映其所要求的收益率或者加权资本戚本
D.不动产权益评估特殊考量主要考虑权益等级和租金
考题
关于国际评估准则中不动产权益说x法错误的是()。A.特定区域土地的最高权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权益
B.市场法是不动产权益评估的主要方法
C.采用收益途径评估不动产权益价值的具体方法包括收入资本化法和现金流量折现法
D.如果评估结果是市场价值,折现率应该反映其所要求的收益率或者加权资本成本
考题
单选题在企业价值评估中,折现率和资本化率确定的原则不包括 ( )A
折现率和资本化率本质上是不同的B
折现率和资本化率不得低于安全利率C
折现率和资本化率应参考同行业平均收益率而定D
折现率和资本化率应与收益额口径保持一致
考题
单选题用收益法评估资产价值的思路是()。A
将利求本B
将本求利C
计算重置成本D
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