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单选题
关于估价依据选取或应用的说法，正确的是( )。(2014年试题)
A
估价依据应根据估价对象和估价结果来选取
B
《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求
C
在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不进行审 慎检查
D
估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
参考答案
参考解析
解析：
更多 “单选题关于估价依据选取或应用的说法，正确的是( )。(2014年试题)A 估价依据应根据估价对象和估价结果来选取B 《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求C 在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不进行审 慎检查D 估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据” 相关考题
考题
下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（ ）。
A、房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
B、划拨取得的土地使用权，以士地评估价为计税依据
C、土地使用权出售，以成交价格为计税依据
D、房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
考题
下列关于契税计税依据说法中，正确的是（ ）。A：房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
B：房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
C：国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
D：划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据
考题
下列关于估价依据的表述中，正确的是（ ）。A.选取估价依据应具有针对性，主要是根据价值时点和估价对象来选取
B.估价机构不得制定严于估价标准的企业标准
C.《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》是效力最低的估价标准
D.不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同
考题
对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（ ）A．估价方法选用恰当
B．估价基础数据和技术参数选取准确，依据或理由充分
C．计算公式和计算过程正确无误
D．各种估价方法的测算结果一致
考题
关于房地产估价要素的说法，正确的有（ ）A、估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要
B、估价对象由估价委托人和估价目的双重决定
C、选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取
D、估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E、估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复
考题
关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。A.估价依据应根据估价对象和估价结果来选取
B.《房地产估价规范》是效力最高的估价标准，是估价的底线
C.在估价报告中予以说明的情况下，可以充分信任估价委托人提供的作为估价依据的资料
D.估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
考题
下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（ ） A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
C.国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
D.划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据
考题
关于车身调平测量点的选取，以下说法正确的是（）A、测量点的选取，必须以零部件未受损为前提B、测量点的选取，可以随便选取C、测量点的选取，务必以小范围点合适D、测量点的测量，可以不以维修手册为依据进行选择
考题
关于单位估价表的说法，正确的是（）A、单位估价表是由单位工程单价构成的单价表B、工料单价单位估价表以施工定额为基本依据编制C、单位估价表应以全国为范围进行编制D、编制单位估价表时材料价格应以本*地区市场价格为依据
考题
关于直接费计算方法，下列说法正确的是（）。A、定额估价法在所有的企业得到较为广泛的应用B、定额估价法是以定额消耗标准为依据，并且考虑作业的持续时间C、作业估价法包括制定施工计划和计算各项作业的资源费用，广泛应用到以网络计划方法编制施工作业计划的企业中D、匡算估价法适用于工程量不大，所占费用比例较大的分项工程
考题
单选题关于合法原则具体应用的说法，错误的是( )。(2015年试题)A
估价对象的状况应依法判定，但可以不是实际状况B
抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象C
未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象D
司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
考题
单选题对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（）。A
估价方法选用恰当B
估价基础数据和技术参数选取准确，依据或理由充分C
计算公式和计算过程正确无误D
各种估价方法的测算结果一致
考题
多选题关于房地产估价要素的说法，正确的有（ ）。A估价目的取决于估价委托人对估价的实际需求B估价对象由估价委托人和估价目的双重决定C选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取D估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择E估价程序是指完成估价项目所需要的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复
考题
多选题关于房地产估价报告签名、盖章的说法，正确的有( )。(2012年试题)A注册房地产估价师可以盖个人印章不签名B注册房地产估价师可以只签名不盖个人印章C至少有两名注册房地产估价师签名D法定代表人或执行合伙人必须签名E房地产估价机构必须加盖公章
考题
单选题关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。A
估价依据应根据估价对象和估价结果来选取B
《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求C
在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不进行审慎检查D
估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
考题
单选题关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是( )。(2012年试题)A
房地产估价是评估房地产的价格而不是价值B
房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价C
房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见D
房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内
考题
单选题关于明确估价目的的说法，正确的是( )。(2013年试题)A
估价目的由价值类型决定B
估价目的根据估价师的经验确定C
估价目的由委托人的估价需要决定D
估价目的根据估价对象和价值时点综合确定
考题
多选题在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能原因是 ( )。(2011年试题)A隐含估价对象范围不同B参数选取不合理C估价作业日期不同D价值类型选取不合理E选用的估价方法不切合估价对象
考题
单选题关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（）。（2016年试题）A
只有合法的房地产才能成为估价对象B
估价对象状况必须是实际状况C
以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象D
估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
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