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张某房屋的后面是一片林地，2018 年 5 月 10 日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2018 年 5 月 30 日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的有（ ）。
A、张某承包该林地的最长期限为50 年，最短期限为30 年
B、张某的林地承包经营权在2018 年5 月30 日取得林权证时设立
C、在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权
D、如果张某在承包期内自愿交回承包地，则在承包期内，张某不得再要求承包土地
E、登记机构在登记时可以收取工本费和适当的费用
B、张某的林地承包经营权在2018 年5 月30 日取得林权证时设立
C、在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权
D、如果张某在承包期内自愿交回承包地，则在承包期内，张某不得再要求承包土地
E、登记机构在登记时可以收取工本费和适当的费用
参考答案
参考解析
解析：林地的承包期为 30 年~70 年，因此 A 选项错误。根据规定，土地承包经营权自土地承包权合同生效时设立。本题中，2018 年 5 月 10 日，张某与村委会签订承包经营合同时承包经营权就已经设立，因此 B 选项错误。登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用，因此选项 E 错误。
更多 “张某房屋的后面是一片林地，2018 年 5 月 10 日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2018 年 5 月 30 日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的有（ ）。A、张某承包该林地的最长期限为50 年，最短期限为30 年 B、张某的林地承包经营权在2018 年5 月30 日取得林权证时设立 C、在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权 D、如果张某在承包期内自愿交回承包地，则在承包期内，张某不得再要求承包土地 E、登记机构在登记时可以收取工本费和适当的费用” 相关考题
考题
第 47 题 张某房屋的后丽是一片林地，2010年5月10日。张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2010年5月30日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的是（ ）。A．张某承包该林地的最长期限为50年，最短期限为30年B．张某的林地承包经营权在2010年5月30日取得林权证时设立C．在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权D．如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，不得对抗善意第三人
考题
张某房屋的后面是一片林地，2011年5月10日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2011年5月30日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的是（ ）。A.张某承包该林地的最长期限为50年，最短期限为30年B.张某的林地承包经营权在2011年5月30日取得林权证时设立C.在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权D.如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，不得对抗善意第三人
考题
红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同,承包经营一幅10亩的耕地,但未进行登记,如果王某死亡,王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权?()
A、可以继承B、不能继承C、只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承D、王某生前所有的林地可以继承
考题
（一）李老伯与村委会订立了50亩林地的承包经营合同，并办理了土地承包经营权登记。李老伯虽投入近10万元，但经营状况不好。李老伯与本村张老伯协商将承包的林地与其承包的耕地互换。村委会出面阻止，并称如果互换将收回两人的承包土地。无奈，李老伯将林地转包给了本村王某，双方签订了转包合同，未办理土地变更登记。村委会以李老伯擅自转包为由，书面通知李老伯解除原承包合同，并与本村陈某签订了该50亩林地的承包经营合同，李老伯坚决不同意将林地交给陈某经营。此时，县政府修建道路要占用该50亩林地中的30亩。村委会将征地补偿款直接支付给陈某，李老伯认为村委会再次侵害了自己的权利。71.林地承包经营合同的法定承包期应当为( )。A．20年B．10年C．30～50年D．30～70年
考题
请根据以下内容回答1~5题：李老伯与村委会订立了50亩林地的承包经营合同，并办理了土地承包经营权登记。李老伯虽投入近10万元，但经营状况不好。李老伯与本村张老伯协商将承包的林地与其承包的耕地互换。村委会出面阻止，并称如果互换将收回两人的承包土地。无奈，李老伯将林地转包给了本村王某，双方签订了转包合同，未办理土地变更登记。村委会以李老伯擅自转包为由，书面通知李老伯解除原承包合同，并与本村陈某签订了该50亩林地的承包经营合同，李老伯坚决不同意将林地交给陈某经营。此时，县政府修建道路要占用该50亩林地中的30亩。村委会将征地补偿款直接支付给陈某，李老伯认为村委会再次侵害了自己的权利。林地承包经营合同的法定承包期应当为（ ）。A．20年B．10年C．30～50年D．30～70年
考题
2003年4月1日张某被李某打了一顿，张某当时只觉得疼痛，后来由于疼痛难忍，张某于2003年5月1日到医院检查时发现肋骨骨折，2003年5月10日张某找到李某，要求李某赔偿，李某拒绝赔偿，2003年9月10日张某被人绑架，直至2004年1月8日张某才被解救出来，2004年9月5日张某向法院起诉，要求李某赔偿，以下说法正确的是（ ）。
考题
张某父亲于2018年7月5日死亡；7月20日登记机构受理张某的继承房屋登记申请，7月23日将申请登记事项记载于登记簿；7月25日张某领取该房屋的不动产权证。张某取得该房屋所有权的时间是2018年（ ）。A.7月5日
B.7月20日
C.7月23日
D.7月25日
考题
吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的？A:5月10日前，吴某是房屋所有权人B:2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人C:3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人D:5月10日后，王某是房屋所有权人
考题
2003年4月1日张某被李某打了一顿，张某当时只觉得疼痛，后来由于疼痛难忍，张某于2003年5月1日到医院检查时发现肋骨骨折。2003年5月10日张某找到李某，要求李某赔偿，李某拒绝赔偿。2003年9月10日张某被人绑架，直至2004年1月8日张某才被解救出来。2004年9月5日张某向法院起诉，要求李某赔偿。以下说法正确的是：A:张某请求权的20年诉讼时效期间从2003年5月1日起算
B:2003年5月10日张某请求权的诉讼时效中断
C:2003年9月10日张某请求权的诉讼时效中止
D:2004年9月5日张某的请求权已经超出诉讼时效
考题
2003年4月1日张某被李某打了一顿，张某当时只觉得疼痛，后来由于疼痛难忍。张某于2003年5月1日到医院检查时发现肋骨骨折，2003年5月10日张某找到李某，要求李某赔偿，李某拒绝赔偿，2003年9月10日张某被人绑架，直至2004年1月8日张某才被解救出来，2004年9月5日张某向法院起诉，要求李某赔偿，以下说法正确的有（ ）。A.张某请求权的20年诉讼时效期间从2003年5月1日起算
B.2003年5月10日，张某请求权的诉讼时效中断
C.2004年3月10日，张某请求权的诉讼时效中止
D.2004年9月5日．张某的请求权已经超出诉讼时效
考题
张某为无民事行为能力人，2018 年4 月1 日，张某因赵某的不当行为身体受到伤害，其法定代理人李某准备向赵某索赔，但由于工作繁忙一直未依法行使权利。2018 年9 月1 日，李某因车祸死亡，直至2018 年9 月30 日王某依法成为张某新的法定代理人。向赵某索赔的诉讼时效最晚是（ ）。A.2019 年3 月31 日
B.2019 年8 月31 日
C.2021 年3 月31 日
D.2021 年10 月31 日
考题
张某等人的房屋买卖纠纷
2006年7月10日，张某与黄某订立买卖合同，以500万元的价格向黄某购买一套精装修住房。当日，张某支付了40万元定金，黄某将房屋交付给张某。双方约定：张某应于8月1日前付清余款：黄某应在余款付清后两日内办理房屋过户手续。 7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。8月1日，张某向黄某主张，损失60万元由黄某负担，故张某只支付400万元，同时要求黄某办理房屋过户手续。黄某收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，张某于8月20日再向黄某支付30万元，同日，黄某将房屋过户至张某的名下。
2006年1 1月1日，张某将房屋出租给叶某，约定租期2年，双方约定可以转租给第三人。 1年后，叶某将房屋转租给肖某，租期为1年。不久，张某以叶某未按期支付租金，要求收回房屋。后经协商，叶某支付租金，肖某遂得以继续承租该房屋。 2008年5月，当地遭台风袭击，肖某由于没有及时关闭窗户致使窗体脱落；房屋外表瓷砖也因恶劣的台风天气大面积脱落。
2008年12月1日，张某与廖某订立房屋买卖合同（合同标的包括房屋里所有的家具和电器），约定价款600万元。并且，合同约定廖某应于2009年4月5日付清全部价款，张某收到房款后交付钥匙给廖某。同年4月5日，廖某未支付价款，张某也没有交付钥匙。 4月10日，该房屋遭窃，房屋里所有值钱的家具和电器都被盗。廖某认为损失应当由张某承担，遂以标的物价值减损为由要求减少价款履行合同。
2009年1月10日，明知张某、廖某之间已签订房屋买卖合同的王某向张某表示愿以650万元的价格购买其房屋。张某同意，即刻与王某订立了房屋买卖合同。王某于次日付清了全部房款。后因国家出台房地产调控政策，王某不具备购房资格，张某与王某之间的房屋买卖合同不能继续履行。
【问题】
1．大暴雨所造成的房屋损失应当由谁来承担？为什么？
2．由于叶某拖欠租金，张某要收回房屋，肖某若要继续承租该房子，可以采取什么措施以阻止张某解除合同？
3. 2008年5月，台风导致房屋受损，该损害应当由谁承担？为什么？
4. 2008年4月10日，该房屋遭窃，廖某可否以标的物价值减损，且损失应当由张某承担为理由，要求减少价款履行合同？为什么？
5．王某明知张某和廖某已经签订了房屋买卖合同仍然与张某签买卖合同，王某和张某的房屋买卖合同效力如何？
6．王某主张解除其与张某的买卖合同，法院可否予以支持？
考题
（2019年）2018年7月1日，甲公司书面通知张某被录用，7月6日张某到甲公司上班，11月15日甲公司与张某签订书面劳动合同，因未及时签订书面劳动合同，甲公司应向张某支付一定期间的2倍工资，该期间为（ ）。 A.自2018年8月1日至2018年11月14日
B.自2018年7月1日至2018年11月15日
C.自2018年7月6日至2018年11月15日
D.自2018年8月6日至2018年11月14日
考题
（2019年）2018年7月1日，甲公司书面通知张某被录用，7月5日张某到甲公司上班，11月15日甲公司与张某签订书面劳动合同，因未及时签订书面劳动合同，甲公司应向张某支付一定期间的2倍工资，该期间为（ ）。A.自2018年8月1日至2018年11月14日
B.自2018年7月1日至2018年11月15日
C.自2018年7月6日至2018年11月15日
D.自2018年8月6日至2018年11月14日
考题
2008年3月1日，村民刘某与村委会签订了一份承包经营合同，承包村里的3亩耕地30年。4月1日，刘某到县政府进行了土地承包经营的相关登记，并且县政府于4月15日向刘某发放了承包经营权证。2009年1月，因为刘某的儿子们都外出务工，刘某一人无力耕作该3亩土地，所以他与村西头的蒋某将土地进行了对换承包，但是双方并没有到相关机关办理变更登记。4月，村委会重新进行改选，改选后的新的村委会主任决定重新分配土地，于是将刘某承包的土地收回。下列说法正确的是（ ）。A.刘某的土地承包经营权自2008年3月1日设立
B.刘某的土地承包经营权自2008年4月1日设立
C.刘某与蒋某对换承包地的行为无效
D.村委会可以给刘某补偿后收回刘某的土地
考题
张某房屋的后面是一片林地，2011年5月10日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2011年5月30日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的有（ ）。
A. 张某承包该林地的最长期限为50年，最短期限为30年
B. 张某的林地承包经营权在2011年5月30日取得林权证时设立
C. 在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权
D. 如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，不得对抗善意第三人
E. 如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，可以对抗善意第三人
考题
郭某将自有的房屋出售给夏某，双方在2018年12月1日时签订了房屋买卖合同，2018年12月10日，夏某将首付款交付给郭某，2018年12月15日，郭某将房屋腾空后交付给夏某，2018年12月20日郭某与夏某办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定，下列说法中正确的是（ ）。A.郭某和夏某的买卖合同在2018年12月20日时生效
B.该房屋的所有权自2018年12月15日郭某交付给夏某时转移
C.如果郭某和夏某未办理物权变更登记的，那么郭某和夏某之间签订的合同无效
D.买卖合同在2018年12月1日时生效，房屋所有权自2018年12月20日起转移
考题
张某房屋的后面是一片林地，2011年5月10日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2011年5月30日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的是（）。A、张某承包该林地的最长期限为50年，最短期限为30年B、张某的林地承包经营权在2011年5月30日取得林权证时设立C、在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权D、如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，不得对抗善意第三人E、如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，可以对抗善意第三人
考题
吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。后二人离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效时间为2017年2月1日，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并人住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认该房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。A、5月10日前，吴某是房屋所有权人B、2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人C、3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人D、5月10日后，王某是房屋所有权人
考题
多选题吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。后二人离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效时间为2017年2月1日，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认该房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。A5月10日前，吴某是房屋所有权人B2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人C3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人D5月10日后，王某是房屋所有权人
考题
多选题吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。后二人离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效时间为2017年2月1日，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并人住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认该房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。A5月10日前，吴某是房屋所有权人B2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人C3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人D5月10日后，王某是房屋所有权人
考题
多选题张某房屋的后面是一片林地，5月10日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，5月30日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的是（ ）A张某承包该林地的最长期限为50年，最短期限为30年B张某的林地承包经营权在5月30日取得林权证时设立C在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权D如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，不得对抗善意第三人
考题
单选题2018年6月5日，张某到甲公司工作。6月8日甲公司与张某签订劳动合同，约定合同期限自2018年6月9日起至2020年6月8日止，每月20日发放工资。甲公司与张某劳动关系建立的时间为（ ）。A
2018年6月5日B
2018年6月8日C
2018年6月9日D
2018年6月20日
考题
单选题2018年1月10日，张某应聘到某餐厅工作；2018年3月10日，张某与某餐厅订立了劳动合同；2018年5月10日，张某在餐厅老板胁迫下修改了劳动合同，减少了一些劳动者权利；2018年7月10日，有关部门裁定张某与餐厅修改后的劳动合同无效。修改后的劳动合同没有法律约束力的起算时间是（ ）。A
2018年1月10日B
2018年3月10日C
2018年5月10日D
2018年7月10日
考题
单选题王某租赁张某一套住房，租赁期间为2018年1月1日至12月31日，约定2018年9月30日之前支付房租，但王某一直未付房租，张某也未催要。根据《民法通则》的规定，张某可以向法院提起诉讼要求王某支付租金的诉讼时效期间为（ ）。A
2018年9月30日～2021年9月30日B
2018年12月31日～2021年12月31日C
2018年9月30日～2019年9月30日D
2018年12月31日～2019年12月31日
考题
单选题某有限合伙企业于2018年8月1日设立；张某作为有限合伙人入伙；2018年10月1日张某转变为普通合伙人；2019年5月1日该合伙企业解散。张某对该合伙企业的债务承担无限连带责任的期间是（ ）。A
2018年10月1日～2019年10月1日B
2018年8月1日～2018年10月1日C
2018年8月1日～2019年5月1日D
2018年10月1日～2019年5月1日
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