网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）

运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.待开发房地产价值 B.后续的建设成本 C.后续的管理费用 D.待开发房地产取得的税费

参考答案和解析
后续的管理费用
更多 “运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.待开发房地产价值 B.后续的建设成本 C.后续的管理费用 D.待开发房地产取得的税费” 相关考题
考题 在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=( )×直接成本利润率。A.后续开发成本+管理费用B.后续开发成本+管理费用+销售费用C.待开发房地产价值+后续开发成本D.待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费
查看答案
考题 在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。 （ ）此题为判断题(对，错)。
查看答案
考题 运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是（ ）。A．待开发房地产开发建设开始时的具体日期B．待开发房地产建设发包日期C．取得待开发房地产的日期D．房地产开发完成并投入使用的日期
查看答案
考题 假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有( )。A．待开发房地产的价值B．开发成本和管理费用C．销售税费D．投资者购买待开发房地产应负担的税费E．开发利润
查看答案
考题 在房地产估价的假设开发法中，待开发房地产价值等于（）减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。A．开发完成后的房地产价值 B．可比实例的成交价格 C．潜在毛租金收入 D．房地产重新购建价格
查看答案
考题 利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价格高的是()。A.后续开发建设的必要支出大 B.后续开发建设的应得利润大 C.开发完成后的房地产价值大 D.开发期长
查看答案
考题 利用假设开发法估价，会使评估价值偏高的情形是（）。A.后续开发建设的必要支出大的 B.后续开发建设的应得利润大的 C.开发完成后的房地产价值大的 D.开发期长的
查看答案
考题 关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（）.A.根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算 B.采用直接成本利润率计算时，计算基数为后续开发建设成本 C.静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润 D.开发利润率应为扣除所得税后的净利润率
查看答案
考题 运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（ ）。A.待开发房地产价值 B.后续的建设成本 C.后续的管理费用 D.待开发房地产取得税费
查看答案
考题 假设开发法最基本的公式是（　）。A.房地产开发价值＝开发完成后的价值－后续开发的必要支出及应得利润 B.待开发房地产价值＝开发完成后的价值－相应的支出及利润 C.待开发房地产价值＝开发完成后的价值－已完成工作的必要费用 D.待开发房地产价值＝开发完成后的价值－开发成本
查看答案
考题 假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括（ ）。 A.待开发在建工程价值 B.已完工程建设成本 C.取得在建工程的税费 D.后续开发的投资利息 E.销售税金
查看答案
考题 在假设开发法的静态分析法中，应计利息的项目有（　）。A.待开发房地产的价值 B.后续建设成本 C.后续管理费用 D.后续销售税费 E.待开发房地产取得税费
查看答案
考题 在假设开发法的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价时的相应市场水平估计出来。（　）
查看答案
考题 在假设开发的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续建设成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据价值时点的相应市场水平估计出来。（　）
查看答案
考题 关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（　）。 A、根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算 B、采用直接成本利润率计算时，计算基数为后续开发建设成本 C、静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润 D、开发利润率应为扣除所得税后的净利润率
查看答案
考题 运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用动态分析法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是（　）。 A、待开发房地产开发建设开始时的具体日期 B、待开发房地产建设发包日期 C、取得待开发房地产的日期 D、房地产开发完成并投入使用的日期
查看答案
考题 在假设开发的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据价值时点的相应市场水平估计出来。（）
查看答案
考题 运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是（ ）。 A.预测的后续开发建设的必要支出大 B.预测的后续开发建设的应得利润大 C.预测的开发经营期长 D.预测的未来开发完成后的价值大
查看答案
考题 假设开发法最基本的公式是（）。A、待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润B、待开发房地产价值=开发完成后的价值-相应的支出及利润C、待开发房地产价值=开发完成后的价值-已完成工作的必要费用D、待开发房地产价值=开发完成后的价值-开发成本
查看答案
考题 在假设开发中应计息的项目有（）。A、未知的需要求取的待开发房地产的价值B、取得待开发房地产的税费C、开发利润D、销售税费E、后续的开发成本、管理费用和销售费用
查看答案
考题 假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出及应得利润。（）
查看答案
考题 单选题运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括( )。(2014年试题)A 待开发房地产价值B 后续的建设成本C 后续的管理费用D 待开发房地产取得税费
查看答案
考题 单选题运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用动态分析法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。A 待开发房地产开发建设开始时的具体日期B 待开发房地产建设发包日期C 取得待开发房地产的日期D 房地产开发完成并投入使用的日期
查看答案
考题 多选题假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括( )。(2015年试题)A待开发在建工程价值B已完工程建设成本C取得在建工程的税费D后续开发的投资利息E销售税金
查看答案
考题 多选题在假设开发中应计息的项目有( )。A未知的需要求取的待开发房地产的价值B取得待开发房地产的税费C开发利润D销售税费E后续的开发成本、管理费用和销售费用
查看答案
考题 单选题在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为( )。A 后续建设成本+管理费用+销售费用B 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用C 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用D 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息
查看答案
考题 多选题在假设开发法的静态分析法中，应计利息的项目有( )。(2013年试题)A待开发房地产的价值B后续建设成本C后续管理费用D后续销售税费E待开发房地产取得税费
查看答案
考题 单选题关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（ ）。A 根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算B 采用直接成本利润率计算是，计算基数为后续开发建设成本C 静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润D 开发利润率应为扣除所得税后的净利润率
查看答案
热门标签
最新试卷