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判断题
房地产交易往往是一次性交易。因此在进行房地产价格调查时，要综合考虑房地产类型、区域、地段、结构等统计口径的一致性，保证上期、报告期价格同质可比。（ ）
A
对
B
错
参考答案
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解析：
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考题
我国现行税法规定，纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，其计算征收土地增值税的转让收入额应当是( )。A．同地段同类房地产的平均市场价格B．同地段同类房地产的最低市场价格C．同地段同类房地产的最高市场价格D．房地产评估机构根据同类房地产进行综合评定的价格
考题
房地产价格的特征主要有（ ）。A．房地产价格受区位的影响很大B．房地产价格实质上是房地产权益的价格C．房地产价格既有交换代价的价格，义有使用代价的租金D．房地产价格是在短期考虑下形成的E．房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
考题
房地产经纪人员在为卖方提供价格建议时的步骤包括（ ）。A.确定谈判空间
B.调查拟购买房地产所在区域的价格
C.判断整体房地产市场走势
D.调查拟交易房地产所在区域的价格
E.对拟交易房地产价格进行调整
考题
对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（ ）。A.该房地产相邻的房地产类型和周围环境
B.该房地产的上一次交易情况
C.该房地产的出租情况
D.该房地产的抵押、查封情况
E.该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况
考题
对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（ ）。(2006年真题)A.该房地产相邻的房地产类型和周围环境
B.该房地产的上一次交易情况
C.该房地产的出租情况
D.该房地产的抵押、查封情况
E.该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况
考题
对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（ ）。A、该房地产相邻的房地产类型和周围环境
B、该房地产的上一次交易情况
C、该房地产的出租情况
D、该房地产的抵押、查封情况
E、该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况
考题
（）包括房地产分布、面积、类型、单位价格、总价、开发程度、居住密度、交易状况和规模、使用期限、抵押保险、政策限制、竞争程度、发展远景、其他具体情况和调查日期等项目。A、房地产出租市场统计表B、房地产个案调查分析表C、房地产销售市场统计表D、地区房地产资源统计表
考题
房地产价格的特征主要包括（）。A、房地产价格与区位关系密切B、房地产价格实质上是房地产区位价格C、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格D、房地产价格形成的时间通常较长E、房地产价格容易受交易者的个别情况影响
考题
多选题房地产价格的特征主要包括( )。A房地产价格与区位关系密切B房地产价格实质上是房地产区位价格C房地产价格同时有买卖价格和租赁价格D房地产价格形成的时问通常较长E房地产价格容易受交易者的个别情况影响
考题
单选题（）包括房地产分布、面积、类型、单位价格、总价、开发程度、居住密度、交易状况和规模、使用期限、抵押保险、政策限制、竞争程度、发展远景、其他具体情况和调查日期等项目。A
房地产出租市场统计表B
房地产个案调查分析表C
房地产销售市场统计表D
地区房地产资源统计表
考题
多选题下列关于增值额的确定的说法正确的有（ ）A土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除规定的扣除项目金额后的余额，为增值额B隐瞒、虚报房地产成交价格，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估C房地产评估价格是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格D提供扣除项目金额不实的，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估
考题
多选题下列有关投资性房地产公允价值确定的说法中，正确的有（ ）。A参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格（市场公开报价）B无法取得同类或类似房地产现行市场价格的，应当参照活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格，并考虑交易情况、交易日期，所在区域等因素，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计C可以基于预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值计量D投资性房地产的公允价值是指在公平交易中，熟悉情况的当事人之间自愿进行房地产交换的价格
考题
单选题保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时不用遵循的原则是（ ）。A
代表性强B
兼顾不同房地产企业的注册登记类型C
兼顾不同用途的房地产项目D
兼顾不同规模的房地产企业
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