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单选题
建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法？（）
A

收益法

B

成本法

C

市场法

D

功能价值法

参考答案

参考解析
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考题 建筑物残余估价法属于收益法中的一种具体方法。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以()以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格A、市场法B、收益法C、成本法D、基准地价系数修正法
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考题 建筑物评估的残余估价法实质上是属于收益法。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 建筑物残余估价法实质上属于成本法。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 对不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是()。A.成本法B.收益法C.市场法D.残余估价法
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考题 对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。A对B错
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考题 建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法？（）A、收益法B、成本法C、市场法D、功能价值法
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考题 使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。
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考题 残余估价法属于（）中的一种具体方法。A、收益法B、成本法C、市场法D、功能价值法
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考题 只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。
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考题 建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于（）的一种。A、成本法B、折现法C、市场比较法D、收益法
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考题 从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（）。A、市场法B、成本法C、收益法D、割差法
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考题 关于建筑物残余估价法的说法正确的是（）。A、被评估对象可以获得正常收益B、属于收益法的一种C、建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离D、建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离E、建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离
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考题 下列哪种评价方法属体育课评价的具体方法？（）A、讲授法B、直观法C、完整法D、分解法
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考题 残余估价法可分为（）。A、土地残余法B、房屋残余法C、建筑物残余法D、机器残余法
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考题 在建筑物估价方法中，对照法就是在求取估价对象建筑物价格时，将估价对象与在较近时期内已发生了交易的类似建筑物加以比较对照，从已发生了交易的类似建筑物的已知价格，修正得出估价对象的价格的一种估价方法。（　）
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考题 下列说法不正确的是（）A、地段是决定商业房地产价格的根本原因B、建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C、使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D、建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
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考题 对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。
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考题 单选题残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。A 市场法B 收益还原法C 成本法D 基准地价系数修正法
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考题 单选题建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于（）的一种。A 成本法B 折现法C 市场比较法D 收益法
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考题 多选题残余估价法可分为（）。A土地残余法B房屋残余法C建筑物残余法D机器残余法
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考题 单选题残余估价法属于（）中的一种具体方法。A 收益法B 成本法C 市场法D 功能价值法
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考题 单选题下列说法不正确的是（）A 地段是决定商业房地产价格的根本原因B 建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C 使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D 建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
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考题 单选题下列估价方法中，（　）更适合于土地附着物的估价。A 残余法B 剩余法C 成本法D 收益还原法
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考题 判断题对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。A 对B 错
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考题 单选题从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（）。A 市场法B 成本法C 收益法D 割差法
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考题 判断题在建筑物估价方法中，对照法就是在求取估价对象建筑物价格时，将估价对象与在较近时期内已发生了交易的类似建筑物加以比较对照，从已发生了交易的类似建筑物的已知价格，修正得出估价对象的价格的一种估价方法。（　）A 对B 错
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