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单选题
建筑物残余估价法从评估原理的角度看,尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况,属于()的一种。
A

成本法

B

折现法

C

市场比较法

D

收益法


参考答案

参考解析
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考题 建筑物残余估价法属于收益法中的一种具体方法。() 此题为判断题(对,错)。

考题 残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益,而以()以外的方法能求得土地的价格时,从建筑物及其基地所产生的收益中,扣除归属于基地的部分,即可得到归属于建筑物的纯收益,将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原,即可得到建筑物的收益价格A、市场法B、收益法C、成本法D、基准地价系数修正法

考题 土地增值税纳税申报表中旧房及建筑物的评估价格,是按( )并经主管税务机关确认的评估旧房及建筑物价格。A.现值法B.假设开发法C.残余法D.重置成本法

考题 建筑物评估的残余估价法实质上是属于收益法。() 此题为判断题(对,错)。

考题 从估价的角度看,土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附此题为判断题(对,错)。

考题 当建筑物在使用用途、强度等与土地的最佳使用严重冲突时,不宜运用建筑物残余估价法评估建筑物的价值。() 此题为判断题(对,错)。

考题 建筑物残余法从评估原理的角度属于()。A市场法B成本扣除法C收益法D清算价格法

考题 对不具备市场流动性的建筑物,其估价的基本原理是用()计算的重置价格扣除折旧的方法,评估建筑物价格。A、成本逼近法B、成本法C、剩余法D、收益法

考题 建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法?()A、收益法B、成本法C、市场法D、功能价值法

考题 建筑物残余估价法从评估原理的角度看,尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况,属于()的一种。A、成本法B、折现法C、市场比较法D、收益法

考题 从评估原理的角度,建筑物评估的残余估价法属于()。A、市场法B、成本法C、收益法D、割差法

考题 关于建筑物残余估价法的说法正确的是()。A、被评估对象可以获得正常收益B、属于收益法的一种C、建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离D、建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离E、建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离

考题 从估价的角度看,土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。()

考题 残余估价法可分为()。A、土地残余法B、房屋残余法C、建筑物残余法D、机器残余法

考题 在建筑物估价方法中,对照法就是在求取估价对象建筑物价格时,将估价对象与在较近时期内已发生了交易的类似建筑物加以比较对照,从已发生了交易的类似建筑物的已知价格,修正得出估价对象的价格的一种估价方法。( )

考题 下列说法不正确的是()A、地段是决定商业房地产价格的根本原因B、建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C、使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D、建筑物评估时,新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素

考题 土地增值税纳税申报表中旧房及建筑物的评估价格,是按()并经主管税务机关确认的评估旧房及建筑物价格。A、现值法B、购入价格法C、残余法D、重置成本法

考题 单选题残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益,而以()以外的方法能求得土地的价格时,从建筑物及其基地所产生的收益中,扣除归属于基地的部分,即可得到归属于建筑物的纯收益,将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原,即可得到建筑物的收益价格。A 市场法B 收益还原法C 成本法D 基准地价系数修正法

考题 单选题下列说法不正确的是()A 地段是决定商业房地产价格的根本原因B 建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C 使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D 建筑物评估时,新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素

考题 单选题建筑物残余法从评估原理的角度属于()。A 市场法B 成本扣除法C 收益法D 清算价格法

考题 判断题对建筑物进行评估时,只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。A 对B 错

考题 单选题土地增值税纳税申报表中旧房及建筑物的评估价格,是按()并经主管税务机关确认的评估旧房及建筑物价格。A 现值法B 购入价格法C 残余法D 重置成本法

考题 多选题关于建筑物残余估价法的说法正确的是()。A被评估对象可以获得正常收益B属于收益法的一种C建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离D建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离E建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离

考题 单选题从评估原理的角度,建筑物评估的残余估价法属于()。A 市场法B 成本法C 收益法D 割差法

考题 判断题在建筑物估价方法中,对照法就是在求取估价对象建筑物价格时,将估价对象与在较近时期内已发生了交易的类似建筑物加以比较对照,从已发生了交易的类似建筑物的已知价格,修正得出估价对象的价格的一种估价方法。( )A 对B 错

考题 单选题土地增值税纳税申报表中旧房及建筑物的评估价格,是按(  )方法并经主管税务机关确认的评估旧房及建筑物价格。A 现值法B 假设开发法C 残余法D 重置成本法

考题 判断题从估价的角度看,土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。()A 对B 错