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只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。
参考答案
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考题
下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）A．净收益包括有形收益和无形收益B．运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C．通常只有客观收益才能作为估价依据D．应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
考题
运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。A．合法原则B．最高最佳使用原则C．替代原则D．公平原则
考题
下列说法不正确的是（）A、地段是决定商业房地产价格的根本原因B、建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C、使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D、建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
考题
单选题下列说法不正确的是（）A
地段是决定商业房地产价格的根本原因B
建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C
使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D
建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
考题
多选题首达西早早十．下列关于建筑物残余估价法的表述中可行重那，正确的有加法吃也（断学等越）Aspan class="luanma"人观物历真才/span残余法属于收益法中的一种span class="luanma"影情他为客/spanBspan class="luanma"精立英直/span残余法属于市场法中的一种span class="luanma"身完夜么/spanCspan class="luanma"的久管树言约同福点/span只要是有收益的房地产就可以运用残余法span class="luanma"争妇至叫代王字/spanDspan class="luanma"王目夫度出越奇/span运用残余法要求建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离span class="luanma"命常记化身立/spanEspan class="luanma"生伤拿统活情大/span只有具有客观收益的房地产才能运用残余法br /span class="luanma"太几结造吧/span
考题
单选题下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是( )。(2010年试题)A
净收益包括有形收益和无形收益B
运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C
通常只有客观收益才能作为估价依据D
应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
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