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判断题
用调整系数法编制概(预)算,调整系数=地区总价值乘以基价总价值。
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析:
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考题
关于房地产估价的市场比较法,下列说法正确的是( )。 ①比较现房与二手房,依折旧情况设房龄系数 ②若以卖方开价面非成交价做比较基准,需依议价系数调整 ③不同楼层、街头街尾地段差异大,依地段用调整系数调整 ④估价标的物房价一同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数 A.①②③ B.①③④ C.②③④ D.①②③④
考题
下列关于市场比较法的叙述正确的有( )①估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数②若以卖方开价而非成交价做比较基准,需依议价系数调整③不同楼层、街头街尾地段差异大,依地段用调整系数调整④一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法,选择3~4个案例与估价标的物作比较,再依上述系数调整说明,最后定出调整后的合理价格A.①②③④B.①③④C.①②③D.②③④
考题
基期至设计概(预)算编制期所发生的各项价差,由设计单位在编制概(预)算时,按本办法规定的价差调整方法计算,列入( )。A.单项概(预)算
B.总概(预)算
C.综合概(预)算
D.按合同约定办理
考题
用工程系数法进行投资估算的计算式是()A、建设项目投资=估算系数×根据经验估算的工程费用B、建设项目投资=估算系数×根据经验估算的成本费用C、建设项目投资=估算系数×根据经验估算的设备总价值D、建设项目投资=估算系数×根据经验估算的固定资产总价值
考题
采用市场法评估林木资产时,需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整,这些系数包括()。A、品位调整系数B、物价指数调整系数C、林分质量调整系数D、林地质量综合调整系数E、规模调整系数
考题
单选题设计概(预)算的编制是按三个层次逐步完成的,这三个层次依次为( )。A
总概(预)算、综合概(预)算、单项概(预)算B
单项概(预)算、总概(预)算、综合概(预)算C
综合概(预)算、单项概(预)算、总概(预)算D
单项概(预)算、综合概(预)算、总概(预)算
考题
单选题设计概(预)算的编制是按三个层次逐步完成的,依次为( )A
总概(预)算、综合概(预)算、单项概(预)算B
单项概(预)算、总概(预)算、综合概(预)算C
综合概(预)算、单项概(预)算、总概(预)算D
单项概(预)算、综合概(预)算、总概(预)算
考题
单选题粒料层的回弹模量在结构验算时应采用回弹模量乘以下列哪个选项后得到?( )A
温度调整系数B
湿度调整系数C
季节调整系数D
体积调整系数
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