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单选题
房地产价格调整时,对基价进行调整属于( )方法。
A

直接的价格调整

B

付款方式调整

C

差价调整

D

系数调整


参考答案

参考解析
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考题 用市场法对房地产进行估价时,需要进行( )。A.交易过程控制B.交易情况修正C.交易日期调整D.交易价格变更E.房地产状况调整

考题 对可比实例价格进行交易日期调整时,最适宜采用()。A:房地产价格指数 B:建筑造价指数 C:房地产区位状况指数 D:建筑权益指数

考题 关于房地产状况调整下列说法错误的是()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况 B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整 C:权益状况比较、调整的内容主要包括建筑的使用率等影响房地产价格的因素 D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格 E:房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法

考题 根据房地产价格确定的基本原理,直接调整价格有()途径。A:调整基价 B:调整付款方式 C:调整差价系数 D:调整付款地段 E:调整付款比例

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考题 运用路线价法时,临街土地的价格评估,根据其临街深度、临街宽度、形状、临街状况等,对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整,可视为比较法中的房地产状况调整。( )

考题 根据《房地产估价规范》,进行交易情况修正、市场状况调整、区位状况调整、实物状况调整、权益状况调整时,分别对可比实例成交价格的修正或调整幅度不宜超过30%,共同对可比实例成交价格的修正和调整幅度不宜超过20%。( )

考题 比较法评估房地产价格时,对可比实例成交日期进行调整属于( )。A.市场状况调整 B.交易情况修正 C.房地产状况调整 D.比较基础建立

考题 安装综合基价中的综合费包含哪些费用?当定额子目的人工费或基价调整时,是否也应跟着调整?

考题 直接的价格调控有哪几种方式()A、基价调整B、价差系数的调整C、付款方式的调整D、优惠折扣的调整

考题 按照招标文件规定的评标价格调整方法对投标报价进行价格调整属于初步评审工作内容。

考题 当房地产价格为平稳发展时,可不进行市场状况调整。()

考题 运用市场法估价的步骤顺序是()。A、搜集交易实例→选取可比实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格B、搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况调整→建立比较基准→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格C、搜集交易实例→建立比较基准→选取可比实例→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格D、选取可比实例→搜集交易实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

考题 进行房地产状况调整,是将在估价对象房地产状况下的价格,调整为可比实例在其房地产状况下的价格。()

考题 ()的方法主要有环比价格指数法和定基价格指数法。A、房地产状况调整B、市场状况调整C、比准价格修正D、交易情况修正

考题 根据房地产价格确定的基本原理,直接调整价格有以下几种途径( )。A、调整基价B、付款时段的调整C、付款比例的调整D、价格差异的调整E、调整差价系数

考题 房地产价格调整时,对基价进行调整属于( )方法。A、直接的价格调整B、付款方式调整C、差价调整D、系数调整

考题 对合同价格变化进行调整的方法有造价指数调整法、()、()和()。

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考题 在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于( )。A、建立比较基准B、交易情况修正C、市场状况调整(交易日期调整)D、房地产状况调整

考题 单选题()的方法主要有环比价格指数法和定基价格指数法。A 房地产状况调整B 市场状况调整C 比准价格修正D 交易情况修正

考题 多选题根据房地产价格确定的基本原理,直接调整价格有以下几种途径()。A调整基价B付款时段的调整C付款比例的调整D价格差异的调整E调整差价系数

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考题 多选题根据房地产价格确定的基本原理,直接调整价格有()途径。A调整基价B调整付款方式C调整差价系数D调整付款地段E调整付款比例

考题 判断题当房地产价格为平稳发展时,可不进行市场状况调整。()A 对B 错

考题 多选题调整付款方式包括( )。A调整付款时段B调整付款比例C调整价格差异D调整基价E调整差价系数

考题 判断题进行房地产状况调整,是将在估价对象房地产状况下的价格,调整为可比实例在其房地产状况下的价格。()A 对B 错