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单选题
从理论上讲，良好的评估价值与（）相等。
A

账面价格和市场价格

B

理论价格和成交价格

C

原始价格和投资价格

D

正常成交价格和市场价格

参考答案

参考解析
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考题 下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法正确的是()。A:市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格B:成交价格可分为正常成交价格和非正常成交价格C:实际的成交价格即市场价格D:成交价格可以按照交易方式的不同来划分
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考题 下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值的说法中，错误的是（　）。A.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格 B.当市场状况正常时，市场价格接近理论价格 C.当估价科学准确时，评估价值接近市场价格 D.当房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大低于收益价值和成本价值
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考题 下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（　）。 A、房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数 B、在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动 C、市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格 D、不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同 E、比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
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考题 市场价格围绕着（　）而上下波动。 A、原始价格 B、成交价格 C、理论价格 D、清算价格
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考题 在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格是（　）。A.评估价格 B.成交价格 C.市场价格 D.理论价格
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考题 关于成交价格、市场价格、理论和评估价值的说法，正确的有（）。A.在一笔成功的房地产交易中，买方最高出价≥成交价格≤卖方最低要价 B.在买方的市场下，成交价格会偏向卖房最低要价 C.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格 D.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波 动，不会偏离太远 E.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格
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考题 当交易情况正常时，成交价格接近市场价格；当市场状况正常时，市场价格接近理论价格；当估价科学准确时，评估价值接近市场价格或理论价格。（　）
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考题 在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格是（　）。 A、评估价格 B、成交价格 C、市场价格 D、理论价格
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考题 成交价格围绕着（　）而上下波动。A.市场价格 B.理论价格 C.清算价格 D.原始价格
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考题 成交价格、市场价格、理论价格、评估价值的含义及其相互关系是什么？
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考题 房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。A、评估价格B、正常市场价格C、成交价格D、成交均价
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考题 从理论上讲，一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格。（）
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考题 就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（）
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考题 收益法求得的价值趋向于（），比较法求得的价值趋向（）。A、成交价格，理论价格B、成交价格，市场价格C、理论价格，市场价格D、市场价格，理论价格
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考题 下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（）。A、成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格B、一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动C、市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格D、理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格E、评估价值接近市场价格或理论价格
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考题 市场法求得的价值趋向（）。A、成交价格B、市场价格C、理论价格D、评估价格
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考题 在房地产价格中，（）是短期均衡价格，（）是长期均衡价格。A、成交价格，理论价格B、成交价格，市场价格C、理论价格，市场价格D、市场价格，理论价格
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考题 可比实例指的是交易实例中（）的房地产。A、成交日期与估价时点接近B、交易类型与估价目的吻合C、成交价格为泡沫市场价格D、成交价格能够修正为正常市场价格E、成交价格修正为通货膨胀的市场价格
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考题 从理论上讲，良好的评估价值与（）相等。A、账面价格和市场价格B、理论价格和成交价格C、原始价格和投资价格D、正常成交价格和市场价格
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考题 判断题从理论上讲，一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格。（）A 对B 错
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考题 单选题从理论上讲，良好的评估价值与（）相等。A 账面价格和市场价格B 理论价格和成交价格C 原始价格和投资价格D 正常成交价格和市场价格
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考题 单选题下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法错误的是（　　）。A 市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格B 成交价格可分为正常成交价格和非正常成交价格C 实际的成交价格即市场价格D 成交价格可以按照交易方式的不同来划分
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考题 单选题在房地产价格中，( )是短期均衡价格.( )是长期均衡价格。A 成交价格，理论价格B 成交价格，市场价格C 理论价格，市场价格D 市场价格，理论价格
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考题 问答题成交价格、市场价格、理论价格、评估价值的含义及其相互关系是什么？
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考题 单选题成交价格围绕着( )而上下波动。A 市场价格B 理论价格C 清算价格D 原始价格
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考题 单选题市场法求得的价值趋向(　　)。A 成交价格B 市场价格C 理论价格D 评估价格
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考题 单选题收益法求得的价值趋向于（），比较法求得的价值趋向（）。A 成交价格，理论价格B 成交价格，市场价格C 理论价格，市场价格D 市场价格，理论价格
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考题 单选题当房地产转让成交价格明显低于正常市场价格时，应以（）作为缴纳税费的依据。A 申报的成交价格B 评估价格C 市场价格D 转让的实际价格
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