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下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（）。

  • A、成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格
  • B、一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
  • C、市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格
  • D、理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格
  • E、评估价值接近市场价格或理论价格

参考答案

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考题 下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法正确的是()。A:市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格B:成交价格可分为正常成交价格和非正常成交价格C:实际的成交价格即市场价格D:成交价格可以按照交易方式的不同来划分
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考题 下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是（ ）。 A.不得以股票市场价格为评估依据 B.应以股票市场价格为评估依据 C.股票市场价格等同于其内在价值 D.股票市场价格不一定等同于其内在价值
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考题 （2018年真题）下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是（ ）。 A.不得以股票市场价格为评估依据 B.应以股票市场价格为评估依据 C.股票市场价格等同于其内在价值 D.股票市场价格不一定等同于其内在价值
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考题 下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是（　）。A、不得以股票市场价格为评估依据 B、应以股票市场价格为评估依据 C、股票市场价格等同于其内在价值 D、股票市场价格不一定等同于其内在价值
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考题 下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值的说法中，错误的是（　）。A.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格 B.当市场状况正常时，市场价格接近理论价格 C.当估价科学准确时，评估价值接近市场价格 D.当房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大低于收益价值和成本价值
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考题 关于成交价格、市场价格、理论和评估价值的说法，正确的有（）。A.在一笔成功的房地产交易中，买方最高出价≥成交价格≤卖方最低要价 B.在买方的市场下，成交价格会偏向卖房最低要价 C.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格 D.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波 动，不会偏离太远 E.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格
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考题 当交易情况正常时，成交价格接近市场价格；当市场状况正常时，市场价格接近理论价格；当估价科学准确时，评估价值接近市场价格或理论价格。（　）
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考题 下列关于价格的表述中，不正确的是（　　）。A、市场价格与理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格 B、成交价格是买者同意付出，卖者愿意收取的货币额 C、起价、标价、成交价、拍卖价、均价是在房地产拍卖中出现的一组价格 D、房屋成本租金由折旧费、维修费、管理费、投资利息和房产税组成
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考题 成交价格、市场价格、理论价格、评估价值的含义及其相互关系是什么？
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考题 关于鉴定价值，下列说法正确的是（）A、从理论上讲，鉴定价值≈正常成交价格≈市场价格B、鉴定价值可以是事实发生值，比如成交后再补充或修改鉴定结果C、鉴定价值与成交价格不同，说明鉴定价值有误D、对同样财产，不同的鉴定人员鉴定出的结果会有差异E、上述说法都不对
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考题 下列关于股票内在价值与市场价格之间关系的说法，正确的是（）。 Ⅰ.股票的内在价值决定股票的市场价格 Ⅱ.股票的市场价格决定股票的内在价值 Ⅲ.股票的市场价格总是围绕其内在价值波动 Ⅳ.股票的内在价值总是围绕其市场价格波动A、Ⅱ、Ⅲ、ⅣB、Ⅰ、Ⅱ、ⅣC、Ⅱ、ⅣD、Ⅰ、Ⅲ
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考题 从理论上讲，一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格。（）
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考题 就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（）
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考题 收益法求得的价值趋向于（），比较法求得的价值趋向（）。A、成交价格，理论价格B、成交价格，市场价格C、理论价格，市场价格D、市场价格，理论价格
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考题 市场法求得的价值趋向（）。A、成交价格B、市场价格C、理论价格D、评估价格
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考题 在房地产价格中，（）是短期均衡价格，（）是长期均衡价格。A、成交价格，理论价格B、成交价格，市场价格C、理论价格，市场价格D、市场价格，理论价格
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考题 下列属于评估价值的是（）。A、成交价格B、基准地价C、标定地价D、重置价格E、理论价格
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考题 从理论上讲，良好的评估价值与（）相等。A、账面价格和市场价格B、理论价格和成交价格C、原始价格和投资价格D、正常成交价格和市场价格
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考题 判断题从理论上讲，一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格。（）A 对B 错
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考题 多选题下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（）。A房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数B在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动C市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格D不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同E比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
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考题 单选题下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法错误的是（　　）。A 市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格B 成交价格可分为正常成交价格和非正常成交价格C 实际的成交价格即市场价格D 成交价格可以按照交易方式的不同来划分
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考题 多选题关于鉴定价值，下列说法正确的是（）A从理论上讲，鉴定价值≈正常成交价格≈市场价格B鉴定价值可以是事实发生值，比如成交后再补充或修改鉴定结果C鉴定价值与成交价格不同，说明鉴定价值有误D对同样财产，不同的鉴定人员鉴定出的结果会有差异E上述说法都不对
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考题 问答题成交价格、市场价格、理论价格、评估价值的含义及其相互关系是什么？
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考题 单选题从理论上讲，良好的评估价值与（）相等。A 账面价格和市场价格B 理论价格和成交价格C 原始价格和投资价格D 正常成交价格和市场价格
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考题 单选题在房地产价格中，( )是短期均衡价格.( )是长期均衡价格。A 成交价格，理论价格B 成交价格，市场价格C 理论价格，市场价格D 市场价格，理论价格
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考题 单选题收益法求得的价值趋向于( )，比较法求得的价值趋向( )。A 成交价格，理论价格B 成交价格，市场价格C 理论价格，市场价格D 市场价格，理论价格
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考题 单选题市场法求得的价值趋向(　　)。A 成交价格B 市场价格C 理论价格D 评估价格
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