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下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（　）。

A、房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数
B、在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动
C、市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
D、不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同
E、比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格

参考答案

参考解析
解析：考点:挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项A，一般商品的市场价格，通常是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数。房地产由于具有独一无二性，没有大量相同房地产的成交价格，所以房地产的市场价格应是以一些类似房地产的成交价格为基础测算的，但不能对这些成交价格直接采用平均的方法进行计算，而是在平均之前要剔除偶然的和不正常的因素造成的价格偏差，并消除房地产之间的状况不同造成的价格差异；选项E，比较价值趋向于市场价格，收益价值趋向于理论价格。
更多 “下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（　）。 A、房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数 B、在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动 C、市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格 D、不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同 E、比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格” 相关考题
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考题 下面关于价值评估表述不正确的有（ ）。A．价值评估是一种定性分析，结论必然会有一定的误差B．价值评估不要过分关注最终结果，而忽视评估过程中产生的其他信息C．价值评估提供的结论有很强的时效性D．价值评估提供的是有关“现时市场价格”的信息
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考题 下列关于公允价值的表述，正确的有（）A:公允价值是内在价值B:公允价值是市场价格C:在一定条件下，可用特定的估值模型得到公允价值为证券估值D:在一定条件下，可参考市场价格作为公允价值为证券估值
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考题 关于公允价值，下列各项中表述正确的有（ ）。 A.公允价值有可能以市场价格或模型定价两种方式计量 B.公允价值是内在价值 C.公允价值是企业会计处理的重要指标 D.公允价值是市场价格
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考题 下列关于期权市场标的物市场价格和执行价格的说法中，正确的有()。A.执行价格与市场价格的相对差额决定了内涵价值的有无及大小 B.就看涨期权而言，市场价格高于执行价格时，期权具有内涵价值 C.就看涨期权而言.市场价格等于执行价格时，期权内涵价值为零 D.它们都是影响期权价格的重要因素
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考题 下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是（ ）。 A.不得以股票市场价格为评估依据 B.应以股票市场价格为评估依据 C.股票市场价格等同于其内在价值 D.股票市场价格不一定等同于其内在价值
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考题 当交易情况正常时，成交价格接近市场价格；当市场状况正常时，市场价格接近理论价格；当估价科学准确时，评估价值接近市场价格或理论价格。（　）
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考题 关于可转换证券市场价格的表述，正确的是（）。A、小于理论价值而大于转换价值B、大于理论价值而小于转换价值C、均大于两者D、均小于两者
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考题 单选题商业银行在进行押品估值时，对于有活跃交易市场、有明确交易价格的押品，原则上应参考市场价格确定押品价值：采用其他方法估值时，下列关于评估价值表述正确的是（ ）A 可在当前合理市场价格上下波动20%B 可在当前合理市场价格上下波动10%C 可在当前合理市场价格上下波动5%D 不可以高于当前合理市场价格
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考题 多选题下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（）。A房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数B在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动C市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格D不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同E比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
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考题 单选题关于股票的价值和价格，下列表述正确的有（　　）。[2014年9月真题]Ⅰ．股票内在价值是股票未来收益的现值Ⅱ．股票只是一张资本凭证Ⅲ．股票的市场价格理论上由股票的价值决定Ⅳ．股票价格是对过去收益的评定A Ⅰ、Ⅱ、ⅢB Ⅰ、Ⅲ、ⅣC Ⅰ、Ⅱ、ⅣD Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
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考题 多选题下列各项关于资产期末计量的表述中，正确的有（　　）。A固定资产按照市场价格计量B债权投资按照市场价格计量C交易性金融资产按照公允价值计量D存货按照成本与可变现净值孰低计量
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