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【判断题】一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。（）

A．Y.是

B．N.否

参考答案和解析
业主自行开发前提
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考题 为了准确评估榆林治沙成果对人类社会产生的效益价值,在进行计量评估时,出现几种计量办法且评估出的效益价值不同,取其最大评估价值。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 在持续经营假设前提下,运用加和法评估企业价值时,各个单项资产的评估,应当按照()原则确定其原则 A、变现B、预期C、替代D、贡献
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考题 在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按（ ）原则确定其价值。A．变现B．预期C．替代D．贡献
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考题 甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。 下列不属于假设开发法的估价前提的是（　）。A.业主自行开发前提 B.自愿转让开发前提 C.被迫转让开发前提 D.业主被迫开发前提
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考题 政府为招标出让地块确定招标底价提供参考依据，采用假设开发法评估时，应该采取的估价前提是（　）。A.业主自行开发前提 B.自愿转让开发前提 C.被迫转让开发前提 D.最高最佳利用
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考题 下列对假设开发法的估价前提说法中，正确的是（　）。 A、自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值 B、自己开发前提下评估出的价值，要小于自愿转让前提下评估出的价值 C、自愿转让前提下评估出的价值，要小于被迫转让前提下评估出的价值 D、自己开发前提下评估出的价值，要小于被迫转让前提下评估出的价值
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考题 假设开发法的估价前提不包括下列（　）。 A、业主自行开发 B、自愿转让开发 C、被迫转让 开发 D、被迫开发
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考题 关于假设开发法中开发完成后的价值的说法，正确的有（　）A、静态分析法中开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值 B、动态分析法中对适宜预售的房地产，开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在预售时的房地产市场状况下的价值 C、评估酒店等在建工程的价值时，预测开发完成后的价值可以包含家具、设备及特许经营权的价值 D、可用成本法根据当前的客观成本及应得利润测算开发完成后的价值 E、被迫转让开发前提下开发完成后的价值要低于自愿转让开发前提下开发完成后的价值
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考题 一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象，在自己开发前提下评估出的价值大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。（　）
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考题 一般情况下，运用假设开发法时，评估结果最大的估价前提是（　）。A、业主自行开发前提 B、自愿转让开发前提 C、被迫转让开发前提 D、持续经营前提
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考题 房地产司法拍卖估价采用假设开发法评估时，一般采用的估价前提是（　）。A、业主自行开发前提 B、自愿转让开发前提 C、被迫转让开发前提 D、持续经营前提
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考题 自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额指的是（　）。 A.市场价值 B.投资价值 C.清算价值 D.评估价值
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考题 不同估价目的的估价对象范围不同，估价对象包括特色装饰装修的是（）。A、房地产抵押前提下的抵押估价B、不再继续经营的自愿转让估价C、房地产拍卖下的司法拍卖估价D、评装饰装修下的房屋征收评估
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考题 在运用资产基础法评估企业价值时，下列有关单项资产评估的说法，正确的有（）。A、在持续经营假设前提下，应按收益原则评估单项资产价值B、在持续经营假设前提下，应按贡献原则评估单项资产价值C、在非持续经营假设前提下，应按收益原则评估单项资产价值D、在非持续经营假设前提下，应按变现原则评估单项资产价值
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考题 、某设备作为被评估企业的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）.A、它的最佳使用价值B、它的正常变现价值C、它对企业的贡献价值D、它的快速变现价值
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考题 下列关于企业价值评估的说法，正确的是（）。A、评估对象在持续经营前提下的价值必然大于在清算前提下的价值B、运用收益法和市场法评估时，应当识别非经营性资产、负债和溢余资产，并对其进行单独分析和评估C、股东部分权益价值必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积D、被评估企业和可比企业的财务报表如果已经过审计，注册资产评估师不必再对其进行分析和专业判断
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考题 在继续使用假设前提下要求评估资产的（）。A、继续使用价值B、市场价格C、清算价格D、拍卖价格
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考题 在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按（）原则确定其价值。A、变现B、预期C、替代D、贡献
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考题 在清算假设前提下要求评估资产的（）。A、继续使用价值B、市场价格C、清算价格D、拍卖价格
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考题 自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额指的是（）。A、市场价值B、投资价值C、清算价值D、评估价值
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考题 下列对假设开发法的估价前提说法中，正确的是（）。A、自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值B、自己开发前提下评估出的价值，要大于或等于自愿转让前提下评估出的价值C、自愿转让前提下评估出的价值，要小于或等于被迫转让前提下评估出的价值D、自愿转让前提下评估出的价值，要大于或等于被迫转让前提下评估出的价值
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考题 单选题假设开发法中，同一估价对象在业主自行开发、自愿转让开发、被迫转让开发三种估价前提下的评估值由大到小的顺序通常是( )。(2013年试题)A 业主自行开发、自愿转让开发、被迫转让开发B 自愿转让开发、业主自行开发、被迫转让开发C 被迫转让开发、自愿转让开发、业主自行开发D 自愿转让开发、被迫转让开发、业主自行开发
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考题 单选题甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（　　）。A 正常变现价值B 快速变现价值C 最佳使用价值D 贡献价值
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考题 多选题关于假设开发法中开发完成后的价值的说法，正确的有( )。(2013年试题)A静态分析法中开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值B动态分析法中对适宜预售的房地产，开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在预售时的房地产市场状况下的价值C评估酒店等在建工程的价值时，预测开发完成后的价值可以包含家具、设备及特许经营权的价值D可用成本法根据当前的客观成本及应得利润测算开发完成后的价值E被迫转让开发前提下开发完成后的价值要低于自愿转让开发前提下开发完成后的价值
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考题 多选题在运用资产基础法评估企业价值时，下列有关单项资产评估的说法，正确的有（）。A在持续经营假设前提下，应按收益原则评估单项资产价值B在持续经营假设前提下，应按贡献原则评估单项资产价值C在非持续经营假设前提下，应按收益原则评估单项资产价值D在非持续经营假设前提下，应按变现原则评估单项资产价值
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考题 单选题不同估价目的的估价对象范围不同，估价对象包括特色装饰装修的是（）。A 房地产抵押前提下的抵押估价B 不再继续经营的自愿转让估价C 房地产拍卖下的司法拍卖估价D 评装饰装修下的房屋征收评估
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考题 单选题下列关于假设开发法估价前提的说法，正确的是（）。A 自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值B 自己开发前提下评估出的价值，要大于或等于自愿转让前提下评估出的价值C 自愿转让前提下评估出的价值，要小于或等于被迫转让前提下评估出的价值D 自愿转让前提下评估出的价值，要大于或等于被迫转让前提下评估出的价值
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