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单选题
下列关于假设开发法估价前提的说法,正确的是()。
A

自己开发前提下评估出的价值,要大于自愿转让前提下评估出的价值

B

自己开发前提下评估出的价值,要大于或等于自愿转让前提下评估出的价值

C

自愿转让前提下评估出的价值,要小于或等于被迫转让前提下评估出的价值

D

自愿转让前提下评估出的价值,要大于或等于被迫转让前提下评估出的价值


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更多 “单选题下列关于假设开发法估价前提的说法,正确的是()。A 自己开发前提下评估出的价值,要大于自愿转让前提下评估出的价值B 自己开发前提下评估出的价值,要大于或等于自愿转让前提下评估出的价值C 自愿转让前提下评估出的价值,要小于或等于被迫转让前提下评估出的价值D 自愿转让前提下评估出的价值,要大于或等于被迫转让前提下评估出的价值” 相关考题
考题 在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)( )的时间。A.取得估价对象 B.估价对象建成C.估价对象开始施工 D.估价对象开始租售

考题 采用假设开发法评估某待开发房地产的价值,适用的估价前提是"被迫转让前提"。该估价是因( )的需要。A.房地产作价入股B.法院强制拍卖C.房地产税收D.房地产征收补偿

考题 若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价,下列关于投资利润率选取的表述中,正确的是( )。A.成本法和假设开发法采用的投资利润率相同B.成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率C.成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率D.成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较

考题 下面关于假设开发法的描述正确的是()。A、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费。B、假设开发法是将估价时点时的房地产价值,减去未来的正常开发成本、税费。C、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去估价时点时的正常开发成本、税费。D、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。

考题 甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估,房地产估价师张某具体负责该估价项目,拟采用假设开发法和成本法进行测算。 下列不属于假设开发法的估价前提的是( )。A.业主自行开发前提 B.自愿转让开发前提 C.被迫转让开发前提 D.业主被迫开发前提

考题 某房地产开发公司拟将其开发建设中的一幢综合楼作为抵押物向银行申请贷款,委托房地产估价机构评估该在建工程的抵押价值。注册房地产评估师在实地查勘时获知该综合楼的主体结构已封顶,后续建设工程正在进行,建安工程整体形象进度达65%,拟选用假设开发法作为其中一种估价方法。请问: 1.假设开发法的估价前提有哪几种?本次估价应选择哪种估价前提? 2.在各种不同的估价前提下,假设开发法的测算主要有哪些差别?

考题 政府为招标出让地块确定招标底价提供参考依据,采用假设开发法评估时,应该采取的估价前提是( )。A.业主自行开发前提 B.自愿转让开发前提 C.被迫转让开发前提 D.最高最佳利用

考题 假设开发法的估价前提不包括下列( )。 A、业主自行开发 B、自愿转让开发 C、被迫转让 开发 D、被迫开发

考题 下列估价中适宜采用假设开发法的有( )。A、征收补偿估价 B、在建工程估价 C、出让地块估价 D、改变用途房地产估价 E、房屋抵押估价

考题 一般来说,运用假设开发法估价时,同一估价对象,在自己开发前提下评估出的价值大于在自愿转让前提下评估出的价值,在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。( )

考题 一般情况下,运用假设开发法时,评估结果最大的估价前提是( )。A、业主自行开发前提 B、自愿转让开发前提 C、被迫转让开发前提 D、持续经营前提

考题 房地产司法拍卖估价采用假设开发法评估时,一般采用的估价前提是( )。A、业主自行开发前提 B、自愿转让开发前提 C、被迫转让开发前提 D、持续经营前提

考题 关于估价方法选用的说法,正确的是( )。 A、旧厂房因火灾造成的保险赔偿估价应选择成本法 B、估价范围内房屋已空置,征收估价时不能选用收益法 C、估价师对外地城市某一成套住宅估价,因可比实例调查困难,可不选用比较法 D、已封顶的在建工程估价只能选用假设开发法

考题 下列关于假设开发法的表述中,正确的有( )。A.假设开发法用于房地产开发项目分析时,是站在特定投资者的立场上 B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格.预期利润和最高费用 C.有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产,难以采用假设开发法估价 D.假设开发法中,开发完成后的价值可以用成本法测算 E.假设开发法也称为剩余法

考题 实际估价中,假设开发法的估价前提由价值类型和价值时点决定,并应在估价报告中说明理由。( )

考题 关于假设开发法与成本法的主要区别,下列说法错误的是( )。 A.成本法中的土地价值为已知 B.成本法中需要求取开发完成后的房地产价值 C.运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格 D.假设开发法需要求取土地的价值

考题 论述假设开发法的估价步骤?

考题 简述假设开发法估价程序。

考题 在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)()的时间。A、取得估价对象B、估价对象建成C、估价对象开始施工D、估价对象开始租售

考题 下列关于假设开发法估价前提的说法,正确的是()。A、自己开发前提下评估出的价值,要大于自愿转让前提下评估出的价值B、自己开发前提下评估出的价值,要大于或等于自愿转让前提下评估出的价值C、自愿转让前提下评估出的价值,要小于或等于被迫转让前提下评估出的价值D、自愿转让前提下评估出的价值,要大于或等于被迫转让前提下评估出的价值

考题 下列对假设开发法的估价前提说法中,正确的是()。A、自己开发前提下评估出的价值,要大于自愿转让前提下评估出的价值B、自己开发前提下评估出的价值,要大于或等于自愿转让前提下评估出的价值C、自愿转让前提下评估出的价值,要小于或等于被迫转让前提下评估出的价值D、自愿转让前提下评估出的价值,要大于或等于被迫转让前提下评估出的价值

考题 下列估价中宜采用假设开发法的有( )。A、拆迁补偿估价B、在建工程估价C、出让地块估价D、房改售房估价E、可改变用途的旧的房地产

考题 关于假设开发法,下列叙述正确的有()。A、假设开发法是一种科学实用的估价方法,其理论依据与收益法相同.是预期原理B、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法C、假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等D、对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法E、假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格

考题 问答题论述假设开发法的估价步骤?

考题 单选题在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)()的时间。A 取得估价对象B 估价对象建成C 估价对象开始施工D 估价对象开始租售

考题 多选题关于假设开发法,下列叙述正确的有()。A假设开发法是一种科学实用的估价方法,其理论依据与收益法相同.是预期原理B假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法C假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等D对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法E假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格

考题 问答题简述假设开发法估价程序。