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下列估价中宜采用假设开发法的有( )。

  • A、拆迁补偿估价
  • B、在建工程估价
  • C、出让地块估价
  • D、房改售房估价
  • E、可改变用途的旧的房地产

参考答案

更多 “下列估价中宜采用假设开发法的有( )。A、拆迁补偿估价B、在建工程估价C、出让地块估价D、房改售房估价E、可改变用途的旧的房地产” 相关考题
考题 在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)( )的时间。A.取得估价对象 B.估价对象建成C.估价对象开始施工 D.估价对象开始租售

考题 若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价,下列关于投资利润率选取的表述中,正确的是( )。A.成本法和假设开发法采用的投资利润率相同B.成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率C.成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率D.成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较

考题 采用假设开发法中的现金流量折现法估价时,开发完成后的房地产价值在估价时点为( )。A.9734.2B.10218.3C.10407.5D.10458.8

考题 某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程,采用假设开发法求取其价值时,开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取;采用成本法求取其价值时,土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值,实质上采用了( )。A.假设开发法和基准地价修正法两种方法B.假设开发法和成本法两种方法C.假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法D.假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

考题 某房地产估价机构接受委托评估一宗在建工程的转让价值,采用假设开发法进行估价。当分别采用动态分析法和静态分析法进行估价时,估价过程有哪些区别

考题 甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估,房地产估价师张某具体负责该估价项目,拟采用假设开发法和成本法进行测算。 下列有关假设开发法的运用,描述错误的是( )。A.投资利息只有静态分析法中才需要测算 B.销售税费一般不计算利息 C.开发完成后的价值不能采用成本法求取 D.假设开发法与成本法无法同时采用

考题 在假设开发法中,开发经营期的起点是()的时间。A、取得估价对象 B、估价对象建成 C、估价对象开始施工 D、估价对象开始租售

考题 运用假设开发法估价的效果如何,除了取决于对假设开发法本身掌握得如何外,还要求有一个良好的社会自然环境。( )

考题 下列估价中适宜采用假设开发法的有( )。A、征收补偿估价 B、在建工程估价 C、出让地块估价 D、改变用途房地产估价 E、房屋抵押估价

考题 对于有城市规划条件要求,但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块,绝对不能采用假设开发法估价。( )

考题 下列关于假设开发法的表述中,正确的有( )。A.假设开发法用于房地产开发项目分析时,是站在特定投资者的立场上 B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格.预期利润和最高费用 C.有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产,难以采用假设开发法估价 D.假设开发法中,开发完成后的价值可以用成本法测算 E.假设开发法也称为剩余法

考题 实际估价中,假设开发法的估价前提由价值类型和价值时点决定,并应在估价报告中说明理由。( )

考题 下列房地产估价方法中,属于房地产估价三大基本方法的有( )。A. 市场法 B. 基准地价修正法 C. 成本法 D. 假设开发法 E. 收益法

考题 论述假设开发法的估价步骤?

考题 简述假设开发法估价程序。

考题 在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)()的时间。A、取得估价对象B、估价对象建成C、估价对象开始施工D、估价对象开始租售

考题 不管什么样的旧房都可以采用假设开发法进行估价。()

考题 对于有城市规划设计条件要求,但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产,难以采用假设开发法估价。()

考题 特殊工业厂房适宜采用的估价方法是()。A、成本法B、假设开发法C、收益法D、比较法

考题 关于假设开发法,下列叙述正确的有()。A、假设开发法是一种科学实用的估价方法,其理论依据与收益法相同.是预期原理B、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法C、假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等D、对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法E、假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格

考题 下列估价方法中理论依据相同的有()。A、市场法B、收益法C、路线价法D、假设开发法E、长期趋执法

考题 问答题论述假设开发法的估价步骤?

考题 单选题在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)()的时间。A 取得估价对象B 估价对象建成C 估价对象开始施工D 估价对象开始租售

考题 多选题关于假设开发法,下列叙述正确的有()。A假设开发法是一种科学实用的估价方法,其理论依据与收益法相同.是预期原理B假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法C假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等D对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法E假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格

考题 问答题简述假设开发法估价程序。

考题 多选题下列估价中宜采用假设开发法的有( )。A拆迁补偿估价B在建工程估价C出让地块估价D房改售房估价E可改变用途的旧的房地产

考题 多选题下列估价方法中理论依据相同的有()。A市场法B收益法C路线价法D假设开发法E长期趋执法