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5.政府建造的公共绿地是对公众免费开放的,因此不能获得正的净收益。（)

参考答案和解析
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考题 下面哪项不是套利的特点() A、不承担风险B、没有净投资C、获得正收益D、承担风险
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考题 收益性房地产的价值到底主要取决于（ ）。A．已经获得净收益的大小B．未来获得净收益的风险C．未来获得净收益的大小D．目前总收益的大小E．未来获得净收益期限的长矩
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考题 收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于（ ）。A．未来净收益的大小B．获得净收益的可靠性C．获得净收益期限的长短D．获得净收益预期E．估价对象的现值
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考题 收益性房地产的价值高低主要取决于（ ）。A．已经获得净收益的大小B．未来获得净收益的风险C．未来获得净收益的大小D．目前总收益的大小E．未来获得净收益期限的长短
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考题 公共体育设施应当在全民健身日向公众免费开放;国家鼓励其他各类体育设施在全民健身日向公众免费开放。( ) 此题为判断题(对，错)。
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考题 公共文化设施应当根据其功能、特点，按照国家有关规定，向公众免费或者优惠开放。公共文化设施开放收取费用的，可以每年定期向中小学生免费开放。A、对B、错
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考题 城市园林公共绿地,是指向公众开放的各类?() A、道路附属绿地B、防护绿地C、公益性公园绿地D、广场用地
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考题 决定收益性物业价值高低的因素包括（ ）。A．直接产生经济收益B．获得净收益期限的长短C．未来净收益的大小D．净收益的大小E．获得净收益的可靠性
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考题 收益性物业价值的高低，主要取决于()。A:未来净收益的大小B:账面净收益的大小C:获得净收益期限的长短D:获得净收益的可靠性E:获得净收益的主营业务所占比重
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考题 收益性物业价值高低的主要取决因素不包括()A:未来净收益的大小B:获得净收益期限的长短C:获得净收益的可靠性D:未来投资收益的潜力
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考题 收益性物业价值的高低主要取决于()A:未来净收益的大小B:获得净收益期限的长短C:获得净收益的潜在性D:获得净收益的可靠性E:获得净收益的稳定性
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考题 从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和。下列不属于房地产价值高低的取决因素的是()。A:未来净收益的大小 B:获得净收益期限的长短 C:获得净收益的成本大小 D:获得净收益的可靠性
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考题 从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，下列不属于该价值高低的取决因素的是()。A:未来净收益的大小 B:获得净收益期限的长短 C:获得净收益的成本大小 D:获得净收益的可靠性
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考题 不承担风险、没有净投资条件下获得正收益是（）。A、套利B、投机C、套期保值D、投资
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考题 损失函数不能为负值，因此它不能反映决策人获得的收益。后果的效用越大，损失越小。
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考题 基差的多头从基差的缩小中获得利润，如果国债净持有收益为正，那么基差的多头同样也可以获得持有收益。
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考题 收益性物业价值的高低主要取决于（）等因素。A、需缴纳税费的多少B、获得净收益的可靠性C、过去净收益的积累D、获得净收益期限的长短E、未来净收益的大小
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考题 收益性物业价值的高低，主要取决于（　）A、未来净收位置的大小B、账面净收位置的大小C、获得净收位置期限的长短D、获得净收益的可靠性E、获得净收益的主营业务所占比重
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考题 政府公共服务是由政府相关部门向社会公众提供的，具有一定的垄断性，因此企业和个人不能参与政府公共服务的运作。
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考题 收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值高低主要取决于（）这几个因素。A、未来净收益的大小B、获得净收益的可靠性C、获得净收益期限的长短D、利率的高低E、营业用途
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考题 从收益法的观点看，房地产的价值主要取决因素不包括（）。A、获得毛收益的时间性--获得毛收益时间越短，房地产的价值就越高，反之就越低B、未来净收益的大小--未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低C、获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低D、获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低
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考题 多选题收益性物业价值的高低主要取决于（）等因素。A需缴纳税费的多少B获得净收益的可靠性C过去净收益的积累D获得净收益期限的长短E未来净收益的大小
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考题 多选题收益性物业价值的高低，主要取决于（　）A未来净收位置的大小B账面净收位置的大小C获得净收位置期限的长短D获得净收益的可靠性E获得净收益的主营业务所占比重
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考题 单选题下面哪项不是套利的特点（）。A 不承担风险B 没有净投资C 获得正收益D 承担风险
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考题 判断题基差的多头从基差的缩小中获得利润，如果国债净持有收益为正，那么基差的多头同样也可以获得持有收益。A 对B 错
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考题 判断题公共文化设施应当根据其功能、特点，按照国家有关规定，向公众免费或者优惠开放。公共文化设施开放收取费用的，可以每年定期向中小学生免费开放。A 对B 错
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考题 判断题损失函数不能为负值，因此它不能反映决策人获得的收益。后果的效用越大，损失越小。A 对B 错
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考题 单选题不承担风险、没有净投资条件下获得正收益是（）。A 套利B 投机C 套期保值D 投资
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