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收益性物业价值高低的主要取决因素不包括()
A:未来净收益的大小
B:获得净收益期限的长短
C:获得净收益的可靠性
D:未来投资收益的潜力
B:获得净收益期限的长短
C:获得净收益的可靠性
D:未来投资收益的潜力
参考答案
参考解析
解析：收益性物业只有未来能够带来收益，对投资者才有价值，投资者才会为了预期的投资回报购买该物业。对未来能够带来的收益予以具体化，收益性物业价值的高低主要取决于下列3个因素：(1)未来净收益的大小——未来净收益越大，物业的价值就越高，反之就越低；(2)获得净收益期限的长短——获得净收益期限越长，物业的价值就越高，反之就越低；(3)获得净收益的可靠性——获得净收益越可靠，物业的价值就越高，反之就越低。
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考题
影响收益性物业价值的因素很多，例如，( )等因素都会影响收益性物业价值。A．区位、新旧程度、供求、物业管理B．新旧程度、开发商、物业管理C．供求、物业管理、区位D．开发商、物业管理、区位
考题
影响收益性物业价值的因素很多，如区位、新旧程度、供求、物业管理等，但这些最终都表现在()这一最核心、最直接的因素上。A:未来能够带来的收益B:直接产生经济收益C:物业权益状况D:物业所评估出的价值
考题
从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和。下列不属于房地产价值高低的取决因素的是()。A:未来净收益的大小
B:获得净收益期限的长短
C:获得净收益的成本大小
D:获得净收益的可靠性
考题
从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，下列不属于该价值高低的取决因素的是()。A:未来净收益的大小
B:获得净收益期限的长短
C:获得净收益的成本大小
D:获得净收益的可靠性
考题
单选题市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于( )。A
物业管理水平B
同类型物业的市场供求关系C
业主目标收益要求D
物业适应性
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