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普通租售型商务写字楼中，写字楼整体有效使用率一般为()
A:50%～70%
B:60%～70%
C:50%～80%
D:60%～80%
B:60%～70%
C:50%～80%
D:60%～80%
参考答案
参考解析
解析：普通租售型商务写字楼的有效使用率一般为：(1)标准层有效使用率=专用部分面积/标准层面积=70%～80%;(2)写字楼整体有效使用率=专用部分面积的合计/总建筑面积（停车场除外）=60%～70%。
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考题
按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为( )。A．单纯型写字楼、商住型写字楼、收益型写字楼B．单纯型写字楼、收益型写字楼、综合型写字楼C．单纯型写字楼、商住型写字楼、综合型写字楼D．商住型写字楼、收益型写字楼、综合型写字楼
考题
普通租售型商务写字楼的有效使用率一般为( )。A．标准层有效使用率＝专用部分面积/标准层面积＝70%～80%B．标准层有效使用率＝专用部分面积/标准层面积＝60%～70%C．标准层有效使用率：50%～40%D．写字楼整体有效使用率＝专用部分面积的合计/总建筑面积(停车场除外)＝60%～70%E．写字楼整体有效使用率＝专用部分面积的合计/总建筑面积＝50%～40%
考题
某城市2012 年可供租售的写字楼面积为90 万m2，全年写字楼销售量为60 万m2，房地产开发企业直接出售量为15 万m2，该城市2012 年写字楼的吸纳周期为（ ）年。A．0.67
B．0.83
C．1.20
D．1.50
考题
（二） 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。
甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为（ ）。A、写字楼供给行情
B、写字楼供给的市场反响
C、写字楼租售企业
D、写字楼建筑设计及施工企业的有关情况
考题
某租售型写字楼，总建筑面积10万m2，共10层(地上八层，地下二层)，其中地下停车场面积2万m2，标准层每层面积为1万m2，标准层业主专用面积为7000m2，则该写字楼整体有效使用率为（ ）。A、56%B、70%C、80%D、i00%
考题
单选题某租售型写字楼，总建筑面积10万m2，共10层(地上八层，地下二层)，其中地下停车场面积2万m2，标准层每层面积为1万m2，标准层业主专用面积为7000m2，则该写字楼整体有效使用率为（ ）。A
56%B
70%C
80%D
i00%
考题
单选题租售型写字楼内，属于非收益部分的区域是（ ）。A
门厅B
会议窒C
出租办公区D
租赁仓库
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