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关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有()

A:市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
B:市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
C:在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合
D:在市场参与者普遍不理性的情况下，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格
E:凡是影响真实需求与真实供给的因素，都可能使市场价格发生波动

参考答案

参考解析
解析：市场价格和理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格。市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的。凡是影响真实需求与真实供给的因素，如居住收入、物业开发建设成本等的变化，都可能使市场价格发生波动。因此，在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波动，不会偏离太远。但在市场参与者普遍不理性的情况下，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格，例如在投机需求带领下或在非理性预期下形成不正常的过高价格。
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考题 关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法错误的是()A:市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格B:市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的C:在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合D:市场价格围绕着理论价格上下波动，不会偏离太远
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考题 关于成交价格、市场价格、理论和评估价值的说法，正确的有（）。A.在一笔成功的房地产交易中，买方最高出价≥成交价格≤卖方最低要价 B.在买方的市场下，成交价格会偏向卖房最低要价 C.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格 D.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波 动，不会偏离太远 E.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格
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考题 多选题下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（）。A房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数B在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动C市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格D不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同E比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
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考题 单选题关于股票的价值和价格，下列表述正确的有（　　）。[2014年9月真题]Ⅰ．股票内在价值是股票未来收益的现值Ⅱ．股票只是一张资本凭证Ⅲ．股票的市场价格理论上由股票的价值决定Ⅳ．股票价格是对过去收益的评定A Ⅰ、Ⅱ、ⅢB Ⅰ、Ⅲ、ⅣC Ⅰ、Ⅱ、ⅣD Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
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考题 单选题关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有（　）。A 市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格B 市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的C 在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合D 在市场参与者普遍不理性的情况下，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格E 凡是影响真实需求与真实供给的因素都可能使市场价格发生波动
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考题 单选题在其他条件不变的情况下，关于债券市场价格与到期收益率关系表述正确的是（）。A 债券市场价格不影响到期收益率B 债券市场价格越高，到期收益率越低C 债券市场价格越高，到期收益率越高D 债券市场价格与到期收益率的关系不确定
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