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该企业2011年转让土地使用权计算土地增值税时可扣除项目金额合计是（ ）万元。
A．1031．6313．145
B．28
C．1073．51
D．1091．58
参考答案
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考题
关于土地增值税分期分批开发、转让房地产扣除项目的确定中，正确的有（ ）。
A.扣除项目金额的确定，可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊
B.扣除项目金额的确定，可按建筑面积计算分摊
C.扣除项目金额的确定，可按税务机关确定的其他方式计算分摊
D.总面积，是指可转让土地使用权的土地总面积
E.不能有偿转让的公共配套设施的费用不是计算增值额的扣除项目
考题
某药厂2018年7月1日转让其位于市区的一栋办公楼，取得不含增值税销售收入24000万元。
2010年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额6000万元，发生建造成本8000万元。
转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为16000万元，成新度折扣率为60%，允许扣除相关税金及附加1356万元。
要求：根据上述资料，按照下列顺序计算回答问题，如有计算需计算出合计数。
1.计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。
2.计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
3.计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
考题
（2015年） 某工业企业2019年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得不含增值税销售收入12000万元。2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。
其他相关资料：产权转移书据印花税税率0.5‰，成新度折扣率60%；增值税选择简易计税。
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
问题（1）：请解释重置成本价的含义。
问题（2）：计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。
问题（3）：计算土地增值税时允许扣除的税金。
问题（4）：计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
问题（5）：计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
考题
某工业企业为增值税一般纳税人，2018年10月转让其位于县城的一栋办公楼，合同注明该办公楼含增值税销售收入12600万元。2013年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3500万元，发生建造成本4500万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8500万元。
（其他相关资料：增值税采用简易计税方法计算。产权转移书据印花税税率0.5‰，成新度折扣率60%。）
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
（1）计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。
（2）计算土地增值税时允许扣除的税金及附加。
（3）计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
（4）计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
考题
（2018年）某药厂2018年7月1日转让其位于市区的一栋办公楼，取得不含增值税销售收入24000万元。2010年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额6000万元，发生建造成本8000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为16000万元，成新度折扣率为60%，允许扣除相关税金及附加1356万元。
要求：根据上述资料，按照下列顺序计算回答问题，如有计算需计算出合计数。
（1）回答药厂办理土地增值税纳税申报的期限。
（2）计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。
（3）计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
（4）计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
考题
某商贸企业因资金链断裂，于2019年6月将其位于市区的一座商场转让，取得不含增值税销售收入30000万元。2013年建造该商场时，为取得土地使用权支付金额4000万元（不能提供有效凭据），开发成本5000万元。转让时经评估确定该商场的重置成本价为20000万元，成新度折扣率为70%，允许扣除的有关税金及附加1200万元。
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
（1）计算土地增值税时该商场的评估价格。
（2）计算土地增值税时是否能扣除土地使用权金额4000万元，并说明理由。
（3）计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
（4）计算转让商场时应缴纳的土地增值税。
考题
某市甲房地产开发公司2019年购买一块土地使用权开发写字楼，有关经营情况如下：
（1）签订土地使用权购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1400万元，相关税费60万元。
（2）发生前期工程费350万元，支付工程价款2200万元，开发间接费用90万元。
（3）发生销售费用400万元，财务费用500万元，管理费用70万元。其中财务费用中有300万为银行借款利息支出，能够按房地产项目计算分摊利息，并提供合法凭证。当地政府规定的其他开发费用扣除比例为4%。
（4）当年该写字楼销售85%，取得销售收入7650万元，并签订了销售合同，缴纳相关税金420.75万元（不含增值税和印花税）。该企业按规定进行了土地增值税的清算。（以上金额不考虑增值税的影响）
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
（1）计算该公司应缴纳的印花税。
（2）计算该公司计算土地增值额时准予扣除的取得土地使用权支付的金额。
（3）计算该公司计算土地增值额时准予扣除的与转让房地产有关的税金。
（4）计算该公司计算土地增值额时准予扣除的房地产开发成本。
（5）计算该公司计算土地增值税时准予扣除项目的合计金额。
（6）计算该公司应缴纳的土地增值税。
考题
某工业企业（增值税一般纳税人）2019年3月1日转让其位于县城的一栋自建的办公楼，转让协议写明含税收入12000万元，2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权所支付的金额为3000万元，发生建造成本4000万元，转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。
（其他相关资料：该企业选择简易计税方法计算增值税，产权转移书据适用的印花税税率0．5‰，成新度折扣率60％）
要求：根据上述资料，回答下列问题。
（1）计算该企业办公楼的评估价格；
（2）计算该企业转让自建办公楼应缴纳的增值税；
（3）计算土地增值税时允许扣除的税金及附加合计数；
（4）计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数；
（5）计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
考题
某工业企业 2018 年 3 月 1 日转让其位于县城的一栋办公楼，取得不含税销售收入 12000 万元。2008 年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额 3000 万元，发生建造成本 4000 万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为 8000 万元。（其他相关资料：产权转移书据印花税税率 0.5‰，成新度折扣率 60%，企业选择简易计税方法计算增值税。）
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
（1）请解释重置成本价的含义。
（2）计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。
（3）计算土地增值税时允许扣除的税金及附加。
（4）计算土地增值税时允许扣除的印花税。
（5）计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
（6）计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
考题
某药厂2018年7月1日转让其位于市区的一栋办公大楼，取得不含增值税销售收入24000万元。2010年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额6000万元，发生建造成本8000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为16000万元，成新度折扣率为60%，允许扣除的有关税金及附加1356万元。
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
（1）回答药厂办理土地增值税纳税申报的期限。
（2）计算土地增值税时该药厂办公楼的评估价格。
（3）计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
（4）计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
考题
某工业企业（增值税一般纳税人）2019年4月1日转让其位于市区的一栋办公楼，转让协议写明含税收入12000万元，2014年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元，转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。
（其他相关资料：该企业选择简易计税方法计算增值税，产权转移书据印花税税率0.5‰，成新度折扣率为60%）
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
（1）土地增值税时该企业办公楼的评估价格。
（2）土地增值税时允许扣除的税金及附加合计数。
（3）土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
（4）转让办公楼应缴纳的土地增值税。
考题
甲市一食品加工厂，将其新建的商品房出售，取得土地使用权所支付的金额为5000万元，开发成本2000万元，该企业不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时，房地产开发费用扣除比例按8%，发生与转让商品房有关的税费100万元（不含增值税）。该企业在计算土地增值税时可扣除的项目金额共计为（）万元。A、5660B、7000C、7560D、7660
考题
问答题计算问答题：某县城一家房地产开发企业2014年度委托建筑公司承建位于县城的住宅楼10栋，其中：80%的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有：（1）支付土地使用权价款1400万元。 （2）取得土地使用权支付相关税费42万元。 （3）前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。 （4）发生管理费用450万元、销售费用280万元、财务费用370万元（利息支出不能准确按转让房地产项目计算分摊）。当地省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为g%。 要求：根据上述资料回答下列问题。 （1）该房地产开发企业2014年应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加合计数； （2）该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的取得土地使用权所支付的金额和开发成本的合计数； （3）该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的开发费用金额； （4）该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的与转让房地产有关的税金金额； （5）该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除项目金额合计数； （6）该房地产开发企业应缴纳的土地增值税。
考题
单选题非房地产开发企业转让新建商品房，在计算土地增值税时，不准扣除的项目是( )A
取得土地使用权所支付的金额B
房地产开发费用C
与转让房地产有关的税金D
加计20%的其他扣除项目
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