问题

甲为一开发商,乙为一苗圃经营商,甲将已出卖的楼房的房顶租于乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是( )。

A.甲对该房顶享有所有权,其与乙之间签订的合同为有效合同

B.甲对该房顶不享有所有权,其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权

C.本案应按照相邻关系处理

D.本案应按照区分所有处理

E.本案应按照地役权关系处理


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考题 甲在一栋临街的单元楼里有一套住房,位于该栋楼的顶层。2005年3月,乙房地产公司决定在该单元楼楼顶上悬挂一个广告牌,张甲便独自与乙公司签订了一份允许乙公司使用楼房房顶的合同,乙公司每年向甲支付使用费5万元。该栋楼的其他住户丙、丁等人知道后,认为甲的行为侵犯了他们的权利,要求甲给予补偿,甲坚持不同意。于是,丙和丁便代表其他住户,以甲为被告,向人民法院提起了诉讼。则下列表述错误的是?( )A.甲有权允许乙公司使用房顶,因为乙公司悬挂的广告牌正在其单元房的上方B.房顶属于单元楼各房主共有部分,甲无权独自处分C.甲无权独立决定将房顶的使用权让与乙公司,其与乙公司签订的合同效力待定D.丙、丁等住户有权按照一定的比例分享出租楼顶获得的收益

考题 甲为一房产开发商,乙为一苗圃经营商,甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是()A. 甲对该房顶享有所有权,甲与乙的合同为有效合同B. 甲对该房顶不享有所有权,甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权C. 本案应按照相邻关系处理D. 本案应按照建筑物区分所有权处理

考题 甲物业管理公司未经业主同意,擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植,因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此,下列表述中正确的有( )。 A.甲物业管理公司对该房顶享有处分权,故有权将房顶出租给乙公司 B.甲物业管理公司对该房顶不享有所有权,其将房顶出租给乙公司侵犯了业主的共有权 C.甲物业管理公司出租房顶所获租金收人应当归业主共有 D.因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之问发生的纠纷应按相邻关系处理

考题 甲物业管理公司未经业主同意,擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植,因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此,下列表述中正确的有( )。A. 甲物业管理公司对该房顶享有处分权,故有权将房顶出租给乙公司B. 甲物业管理公司对该房顶不享有所有权, 其将房顶出租给乙公司侵犯了业主的共有权。C. 甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有D. 因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之间发生的纠纷应按相邻关系处理

考题 甲、乙各投资20万元盖了一栋二层楼房,楼房盖好登记在甲一个人的名下,甲、乙分别居住在一楼和二楼。由于甲、乙二人均有汽车,于是甲、乙二人与邻居丙签订了为期10年的通行地役权合同,但未办理地役权登记。一年后,甲将自己名下的份额全部转让给了丁。下列说法正确的是:( )A.甲、乙自楼房竣工之日起取得该楼房的所有权 B.若乙出卖该楼房,可以发生物权变动的效力 C.乙有权申请更正登记 D.丁享有在丙的土地上通行的地役权

考题 甲将房屋租给乙,在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易,丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施,下列哪一选项是正确的? A.请求解除租赁合同,因甲出卖房屋未通知乙,构成重大违约 B.请求法院确认买卖合同无效 C.主张由丙承担侵权责任,因丙侵犯了乙的优先购买权 D.主张由甲承担赔偿责任,因甲出卖房屋未通知乙而侵犯了乙的优先购买权

考题 关于组织出卖人体器官罪,下列说法正确的是:()A:甲(15岁)为给母亲筹措手术费,在乙的劝说下,将自己的一个肾脏卖给乙。乙构成组织出卖人体器官罪 B:甲在乙醉酒睡着后,未经乙的同意,摘取了乙的一个肾脏。甲构成组织出卖人体器官罪 C:甲死后,医生乙在征得甲的父母同意的情况下,摘取了甲的人体器官用来医学研究。因为甲生前并未同意,乙构成组织出卖人体器官罪 D:患者甲(25岁)在生前表示愿意在死后将自己的器官捐献,但甲的亲属反对。在甲死亡后,乙摘取了甲的器官。乙不构成组织出卖人体器官罪

考题 下列哪些合同不属于因显失公平而可撤销的合同?A.甲、乙约定:“若乙通过2014年司法考试,甲赠与乙价值75万元的‘特斯拉’汽车一辆。”B.甲、乙约定:“甲将一套房屋以30万元市价出卖给乙。”甲交付了房屋,但未办理过户登记。半年后,甲出卖给乙的房屋被拆迁,补偿费高达400万元。C.甲、乙约定:“甲将一iPhone6P以6500元出卖给乙,‘假一罚十’。”乙购买后发现该手机系旧iPhone5翻新的,请求甲赔偿65000元。D.乙约定:“为了报答乙的救命之恩,甲将价值400万元的房屋以30万元的价格出卖给乙。”

考题 6、下列哪些合同不属于因显失公平而可变更、可撤销的合同?A.甲、乙约定:“若乙通过2014年司法考试,甲赠与乙价值75万元的‘特斯拉’汽车一辆。B.甲、乙约定:“甲将一套房屋以30万元市价出卖给乙。”甲交付了房屋,但未办理过户登记。半年后,甲出卖给乙的房屋被拆迁,补偿费高达400万元C.甲、乙约定:“甲将一iPhone6P以6500元出卖给乙,.假一罚十’。”乙购买后发现该手机系旧iPhone5翻新的,请求甲赔偿65000元D.甲、乙约定:“为了报答乙的救命之恩,甲将价值400万元的房屋以30万元的价格出卖给乙