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单选题
房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商（）。
A

减少风险

B

增加销售收入

C

降低销售成本

D

减少税收负担

参考答案

参考解析
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考题 房地产投资资金的一般来源有()、预租售收入和借贷资金。
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考题 对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择（ ）。A．买方代理B．卖方代C．联合代D．双重代理
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考题 预租售收入可以作为房地产开发项目的资金来源。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择( )。A、卖方代理B、买方代理C、联合代理D、双方代理
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考题 房地产类型会直接影响房地产项目租售期的长短。例如，商用房地产开发项目的租售周期要远远大于住宅项目。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的租售计划，租售计划的内容包括拟租售物业的类型、时间和相应的数量、租售价格以及信租收入等。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产开发项目的资金来源通常有资本金，预租售收入及借贷资金三种渠道，一般而言三种资金的使用顺序是（ ）。A．资本金-借贷资金-预租售收入B．预租售收入-资本金-借贷资金C．借贷资金-预租售收入-资本金D．资本金-预租售收入-借贷资金
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考题 下列不属于房地产开发投资项目的开发周期的是()。A:前期 B:建造期 C:估算期 D:租售期
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考题 房地产开发项目的资金来源通常不包括的资金渠道是( )。A、 资本金 B、 预租售收入 C、 借贷资金 D、 政府资助
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考题 下列选项中，不构成开发商选择自行租售模式的条件是（　）。 A、房地产开发公司具备自己专门的市场营销队伍和销售网络 B、房地产市场高涨、市场供应短缺 C、房地产开发商有明确、固定的销售对象 D、房地产经纪机构行业形成垄断竞争
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考题 由于施工工期延长，开发商要承担的风险有（　）。 A、使项目的规模、布局发生变化 B、承担更多的贷款利息 C、增加房地产开发项目的融资成本 D、承担总费用上涨的风险 E、租售期延长
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考题 房地产开发项目的财务评价是房地产开发（　　）阶段的重要工作。 A．投资分析决策 B．施工准备 C．建设 D．租售
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考题 租售期缩短，会增加房地产开发项目的融资成本和管理费用等项支出，特别是在贷款利率较高的情况下，会给开发商带来沉重的财务负担。
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考题 房地产开发项目的开发期由（）组成。A、准备期B、建造期C、租售期D、运营期
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考题 商用房地产开发项目的租售周期，远远大于住宅项目。（）
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考题 房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商（）。A、减少风险B、增加销售收入C、降低销售成本D、减少税收负担
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考题 房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。（）
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考题 对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金属于流动资金，但其投资的大部分又是在形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发商品，并通过项目建设过程中的预租售或建成后的租售活动，转让这些固定资产的所有权或使用权以收回投资。（）
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考题 多选题房地产开发项目的开发期由（）组成。A准备期B建造期C租售期D运营期
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考题 判断题租售期缩短，会增加房地产开发项目的融资成本和管理费用等项支出，特别是在贷款利率较高的情况下，会给开发商带来沉重的财务负担。A 对B 错
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考题 判断题商用房地产开发项目的租售周期，远远大于住宅项目。（）A 对B 错
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考题 判断题预租售收入可以作为房地产开发项目的资金来源。( )（2009年试题）A 对B 错
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考题 单选题房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商（）。A 减少风险B 增加销售收入C 降低销售成本D 减少税收负担
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考题 多选题由于施工工期延长，开发商要承担的风险有(　　)。A使项目的规模、布局发生变化B承担更多的贷款利息C会增加房地产开发项目的融资成本D还要承担总费用上涨的风险E租售期延长
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考题 多选题开发商为其开发的楼盘提供阶段性保证担保，如不进行担保额度核定，应符合的条件包括（）。A能够办妥抵押预登记B在房管部门不办理抵押预告登记条件的地区，房屋竣工后确保能够办理正式抵押登记的C全国500强房地产开发商D上市房地产开发商
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考题 单选题房地产开发项目的财务评价是房地产开发( )阶段的重要工作。（2013年试题）A 投资分析决策B 施工准备C 建设D 租售
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考题 不定项题房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。A开发期和租售期B权益投资比率C资本化率D贷款利率E运营费用
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考题 单选题对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择（）。A 买方代理B 卖方代理C 联合代理D 双重代理
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