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租售期缩短，会增加房地产开发项目的融资成本和管理费用等项支出，特别是在贷款利率较高的情况下，会给开发商带来沉重的财务负担。

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考题 关于破产成本说法正确的是( )。A．破产成本认为MM理论只考虑了公司负债的收益，而没有考虑风险B．破产成本认为过度负债会增加公司的支出，容易造成财务拮据，错失投资机会C．负债不会给企业带来信用危机D．企业的债务会给企业带来破产的机会
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考题 房地产开发项目的主要不确定性因素有（ ）。A．开发期和租售期B．权益投资比率C．资本化率D．贷款利率E．运营费用
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考题 为管理企业的生产经营活动发生的工资、材料消耗、固定资产损耗等项支出，应记入“管理费用”，由产品成本负担。()
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考题 市场利率较高时，企业在制定财务决策时更倾向于( )。A．增加权益融资B．增加债务融资C．提高新的资本投资的最低报酬率D．获得更多固定利率贷款
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考题 房地产开发中的融资成本是由（ ）决定的。A．贷款利率B．借款利率C．借贷资金D．房地产开发商的个人信誉
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考题 房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商( )。A．增加销售收入B．降低销售成本C．减少风险D．减少税费
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考题 关于破产成本说法正确的是（ ）。A．破产成本认为MM理论只考虑了公司负债的收益，而没有考虑风险B．破产成本认为过度负债会增加公司的支出，容易造成财务拮据，错失投资机会C．负债不会给企业带来信用危机D．企业的债务会企业破产的机会
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考题 房地产开发中的融资成本是由()决定的。A:贷款利率 B:借款利率 C:借款资金 D:房地产开发商的个人信誉
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考题 房地产开发项目的主要不确定性因素包括（　）。A、建筑安装工程费 B、开发期与租售期 C、权益投资比率 D、资本化率 E、贷款利率
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考题 由于施工工期延长，开发商要承担的风险有（　）。 A、使项目的规模、布局发生变化 B、承担更多的贷款利息 C、增加房地产开发项目的融资成本 D、承担总费用上涨的风险 E、租售期延长
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考题 由于施工工期延长，开发商要承担的风险有（　）。A.使项目的规模.布局发生变化 B.承担更多的贷款利息 C.增加房地产开发项目的融资成本 D.承担总费用上涨的风险 E.租售期延长
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考题 由于施工工期延长，开发商要（　）。A、使项目的规模、布局发生变化B、承担更多的贷款利息C、会增加房地产开发项目的融资成本D、还要承担总费用上涨的风险
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考题 以下哪一项不属于项目融资的弊端？（）A、较高的融资成本B、风险分配的复杂性C、追索的不确定D、增加了贷款人的风险
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考题 以下哪一项与旅游企业的经营成本无关（）A、营业成本B、营业外支出C、管理费用D、财务费用
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考题 央行提高再贴现率会导致（）。A、融资成本减少，贷款数量上升，市场利率下降B、融资成本减少，贷款数量下降，市场利率上升C、融资成本增大，贷款数量下降，市场利率上升D、融资成本增大，贷款数量上升，市场利率下降
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考题 房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。A、开发期和租售期B、权益投资比率C、资本化率D、贷款利率E、运营费用
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考题 房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商（）。A、减少风险B、增加销售收入C、降低销售成本D、减少税收负担
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考题 租售期延长，会增加房地产开发项目（）等支出，特别是在贷款利率较高的情况下，出租或出售期的延长，将会给开发商带来沉重的财务负担。A、销售税金B、融资成本C、管理费用D、材料费E、人工费
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考题 （）的影响，决定了开发商利用财务杠杆的有效性。A、资本化率B、容积率C、租售价格D、贷款利率
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考题 单选题房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商（）。A 减少风险B 增加销售收入C 降低销售成本D 减少税收负担
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考题 多选题由于施工工期延长，开发商要（　）。A使项目的规模、布局发生变化B承担更多的贷款利息C会增加房地产开发项目的融资成本D还要承担总费用上涨的风险
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考题 单选题以下哪一项不属于项目融资的弊端？（）A 较高的融资成本B 风险分配的复杂性C 追索的不确定D 增加了贷款人的风险
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考题 判断题租售期缩短，会增加房地产开发项目的融资成本和管理费用等项支出，特别是在贷款利率较高的情况下，会给开发商带来沉重的财务负担。A 对B 错
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考题 单选题（）的影响，决定了开发商利用财务杠杆的有效性。A 资本化率B 容积率C 租售价格D 贷款利率
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考题 多选题由于施工工期延长，开发商要承担的风险有(　　)。A使项目的规模、布局发生变化B承担更多的贷款利息C会增加房地产开发项目的融资成本D还要承担总费用上涨的风险E租售期延长
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考题 不定项题房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。A开发期和租售期B权益投资比率C资本化率D贷款利率E运营费用
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考题 单选题央行提高再贴现率会导致()。A 融资成本减少，贷款数量上升，市场利率下降B 融资成本减少，贷款数量下降，市场利率上升C 融资成本增大，贷款数量下降，市场利率上升D 融资成本增大，贷款数量上升，市场利率下降
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