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单选题
长期趋势法是运用预测科学的理论和方法特别是（　）和回归分析对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。
A

指数平滑分析

B

趋势拟合分析

C

时间序列分析

D

相关分析

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考题 运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。A 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查B 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图C 观察、分析时间序列，得出一定的模式D 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格E 对未来的价格进行分析和预测
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考题 长期趋势法的含义是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析来推测判断房地产未来价格的方法。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。A．搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别B．整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图C．观察、分析时间序列，得出一定的模式D．以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格E．对未来的价格进行分析和预测
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考题 （ ）是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。A．假设开发法B．长期趋势法C．成本法D．市场法
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考题 长期趋势法主要用于推测、判断房地产的现在或未来的价格。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（　　）。A.指数平滑法 B.长期趋势法 C.趋势外推预测法 D.回归分析法
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考题 市场趋势分析方法中，相关分析法是运用相关分析的理论判断销售量与其他因素相关的性质和强度，从而做出预测，这种方法尤其适用于中、长期预测。（　）
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考题 长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，根据房地产在未来较长时期内获得收益的变动规律，推测和判断房地产价格的方法。（　　）
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考题 运用长期趋势法估价的一般步骤有（　）。A.收集估价对象或类似房地产的历史价值或价格资料，并进行检查.鉴别 B.整理收集到的历史价格资料，画出时间序列图 C.观察.分析时间序列，得出一定的模式 D.以此模式去推测.判断估价对象在未来某个时间的价格 E.对未来的价格进行分析和预测
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考题 下列有关长期趋势法描述错误的是（　）。A、长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的 B、拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断越准确 C、长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动 D、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产
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考题 下列有关长期趋势法的描述中，错误的是（　）。A.长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的 B.拥有越长时期.越真实的历史价格资料，作出的推测.判断越准确 C.长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动 D.长期趋势法适用的估价对象是价值.价格有一定变动规律的房地产
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考题 长期趋势法可以用于（　　）。A．推测、判断房地产的未来价格 B．预测收益法中未来的租金、空置率等 C．市场法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整 D．比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力 E．填补某些房地产历史价格资料的缺乏
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考题 长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。A、收益法中预测未来的租金B、市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整C、填补某些房地产历史价格资料的缺乏D、比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力E、成本法中确定房地产的重新购建价格
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考题 长期趋势法所运用的预测科学理论和方法，主要有（）。A、预期分析B、时间序列分析C、回归分析D、加权分析E、收益分析
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考题 教材上的长期趋势图（图8-1）的作用是（）。A、主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值B、用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力C、用于收益法中对未来净收益等的预测D、以上皆有
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考题 长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。（）
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考题 长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。（）
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考题 运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。A、搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别B、整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图C、观察、分析时间序列，得出一定的模式D、以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格E、对未来的价格进行分析和预测
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考题 长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。（）
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考题 长期趋势法是运用预测科学的理论和方法特别是（　）和回归分析对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。A、指数平滑分析B、趋势拟合分析C、时间序列分析D、相关分析
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考题 通过对大量过去相关的数据和因素的分析来预测未来变化发展的方法是（）。A、回归分析法B、回归分析法C、市场调查法D、单元预测法
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考题 判断题长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。（）A 对B 错
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考题 单选题教材上的长期趋势图（图8-1）的作用是（）。A 主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值B 用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力C 用于收益法中对未来净收益等的预测D 以上皆有
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考题 多选题长期趋势法所运用的预测科学理论和方法，主要有（）。A预期分析B时间序列分析C回归分析D加权分析E收益分析
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考题 判断题长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。（）A 对B 错
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考题 判断题长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。（）A 对B 错
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考题 判断题市场预测是在市场调查取得一定资料的基础上，运用已有的知识、经验和科学方法，对市场未来的发展状态、行为、趋势进行分析并做出推测与判断，其中最为关键的是产品价格预测。A 对B 错
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